物业管理软件

公用性的水费、电费按照一定方式分摊到住户，每月每户只需3-5元钱。

业户满意了，物业公司轻松了！

催款方式

对于空置房业主及欠款业主，催款员传统电话催款业主不胜其烦，上门催款费时费力，常常要看业主脸色。

通过短信平台，费用信息马上直接传达业主，友情提示尽快缴费；自定义“催款通知书”，措辞严肃认真，让业主不得不重视。

通知缴款及催款轻松实现，收缴率得到逐步提高。

收费核算

物业周期性费用比较多，临时性费用比较复杂，传统方式多收一笔不可能，少收一笔经常发生应收款少交、漏交、拖欠比较多，呆帐、坏帐再所难免。

杜绝“跑、冒、滴、漏”，应收款收缴率提高到100%是完全可能的，每月应收账、实收款、欠收等情况一目了然。监控体系严谨细致，避免了财务漏洞和风险。

业主能够明明白白交费，财务做到轻轻松松管理。

监控体系

有偿服务等个人操作非常随意，监控体系不完善。

客服中心来电记录有偿服务如维修、商务、家政、外协等，任务快速下达，实时监控工作效益。

能达到二次创收效果，监控体系更加完善。

软件特色功能：

收费管理是物业软件的核心内容，志达物业软件经过多年客户应用实践，对收费模块操作流程的简单性、方便性、实用性等细节性问题处理日臻完善。

1、 采用收费方案设置收费标准，软件收费标准的设置更加简单和灵活。

2、 单价表达式的设置，完美支持时间段单价（比如交房前、交房到装修、装修到入住、入住以后价格不一样，且交房前费用由开发商支付）、阶梯式单价、递增单价（可实现每户递增比例和递增日期不一样的特殊处理）、楼层单价（比如水费5楼一下一个价格，5楼以上一个价格），按天计算单价（比如电梯费1元每天，每月按实际天数计算）等，可满足任意复杂的收费需求。

3、 水电气抄表支持多个房间共用一个表（或一层一表），费用由多个房间平均分配或者按面积分配。支持一户多表，支持水表倒转的处理，公摊水电费的录入。

4、 收费时自动处理收费尾数，比如收费到角，分可累计到下次收取或做资金长短款的处理。

5、 支持中央空调费的录入，可分别设置每星期5天班、6天班、7天班的不同的价格及上班天数，根据实际天数进行计算，对商用写字楼等物业计算中央空调费繁琐工作提供了极其方便的解决方案。

6、 方便的滞纳金的计算，可按比例或按天固定金额进行设置，可批量计算或取消滞纳金。

7、 自定义催款通知单（交费通知单）、缴款单。

8、 周期性收费项目应收费用生成简单方便，可生成到任意时间点的费用。

9、 强大的自动提醒功能，如：欠费自动提醒、押金退还提醒、合同到期提醒、即将过生日客户提醒、装修延期提醒、装修初验提醒、装修复验提醒、超过设置天数未处理完毕的投诉记录提醒、设备保养提醒、员工生日提醒、员工保险、公积金购买提醒等等。

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