中蓝售楼管理系统

房间资料： 主要修改或调整及房间资料，系统提供按楼层、楼栋、户型进行面积、价格汇总合计，方便核对数据是否准确；提供再次导入房间数据功能(如销售过程中的调价)；提供批量修改房间资料及多样式显示房间资料，大大方便操作性。
付款方案： 主要设置销售过程中，客户需要选择的付款方式、正常的折扣及付款计划明细，在登记销售资料时，系统自动根据客户选择付款方式计算付款计划；系统提供复制付款方案功能，可以把其他楼盘用的付款方案引用到新楼盘中。
费用设置： 主要设置销售过程中，客户购买房产后需要交的各项税费及配套费公式，登记销售资料后，系统自动套用公式计算出应交的费用明细。
按揭利率： 主要添加最新按揭利率，方便客户在置业计划时试算月供款。　
客户管理
　　 确保销售过程中对潜在客户全过程的精细化管理，确保对价值客户的深度跟进，知道“客户来了，需要什么，客户流失了，为什么”，以改善客户服务，最大程度的提升销售成功率。
客户跟进： 主要 记录潜在客户详细档案、市场调查反馈信息及跟踪记录；对潜在客户进行分类跟踪管理，侧重跟踪成交机会大的客户；分析流失客户原因；挖掘潜在客户价值，提高销售机会。　
客户台帐： 主要记录成交客户详细档案；对成交客户关怀，一方面可以提升企业形象，另一方面，减少退定事件。
客户关怀： 主要通过短信、邮件等方式对潜在客户、成交客户进行关怀(如：新项目介绍、生日问候、促销等)，可以降低针对客户关怀成本。
VIP客户： 主要记录诚意客户详细档案及VIP号管理，VIP客户也是销售重点跟踪源，VIP客户成交机会最大，也是开盘购房最多的客户群。
客户分析： 主要通过多元素图分析对比分析潜在客户市场反馈，了解客户需要什么，关注什么，购买用途及媒体有效性等。
交易管理
　　 销售过程自动化管理。针对销售过程中的认购、临定、签约、交易变更、额外折扣优惠及换退房等规范化管理，操作时通过销控表显示销售进度，简单，直观，可以直接在销控表中进行点击操作，简化了操作过程，提高了工作效率。
诚意认购： 主要记录诚意客户信息及诚意需求，发放VIP卡，诚意金收取；统计诚意客户是否转为正式客户、诚意金是否按时付清等。　
交易登记： 用于销售现场及时把成交信息录入到系统中，让领导实时掌握销售进度；在交易登记时，系统以销控表方式显示最新销售进度情况，只需要点击登记的单位即可在弹出窗口中填写交易信息；系统支持连续额外折扣；保存登记信后，系统自动更新当前的销控表状态，自动计算客户应交的付款计划及费用明细。
交易变更： 用于修改交易数据、客户更名、换退房操作，只允许有权限进行变更操作的用户才能操作，有效控制交易中的关键环节，避免权限混乱和失控。
合同管理： 主要登记合同信息、合同内容审核、合同备案等管理，支持合同范本书套打。
销售分析： 通过图形分析销售进度情况（户型、用途、付款方式、面积、套数),及时掌握销售情况、改善销售策略。
售后服务 
　　 主要针对售后按揭、产权、入伙、面积补差等服务管理
业主台帐： 主要统计显示业主详细的档案信息，为办证提供数据源。　
按揭管理： 自定义客户办按揭需要准备的资料；详细记录按揭客户提交资料情况、办按揭进度情况(如：送件，退件等)；通过按揭进度图，直观，清晰显示办证进度
 产权管理： 自定义办产权需要准备的相关资料；客户办产权申请记录、提交资料记录；产权出证登记、领取记录，银行抵押记录；通过办证进度图，直观、清晰显示办证进度情况。
面积补差： 根据实侧面积，系统自动计算差价，同时在收支管理中提醒。
入伙服务： 办理业主入伙相关手续，通过图形方式直观显示各业主入伙情况。
财务管理 
　　 处理销售过程中产生的所有财务工作。用于对已售房间各种款项的收支、证明及票据的管理、打印，催收欠款等，对财务结果进行汇总分析
财务待办： 由于交易变更或面积补差等情况引起财务数据变化，提醒财务人员及时更新或核对财务收支数据，保持销售部门与财务数据的一致性，完整性等。　
收支管理： 辅助财务人员更好的进行资金线索管理。如：诚意金、定金、首期款、银行放款及代收税费与配套费管理。支持票据的套打；各项费用证明；支持银行批量放款等

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