国泰产权/土地（矿产）交易管理系统

国土

产权、土地（矿产）交易业务管理系统的功能，涵盖了产权、土地（矿产）交易业务的全部流程，支持各种交易模式，各参与部门、人员可以有各自的账号，登陆系统的内网、外网，协调完成自己的工作。 

产权、土地（矿产）交易项目管理流程一般有：受理委托、公开征集、求购登记、确定交易方式、竞争***易、产生中标人、成交登记、缴纳费用、产权交割等。  交易方式有以下几种：协议转让、举牌竞价、电子竞价、拍卖等。  评议的方式一般以价格为主，价高者得。  参与的部门和人员有：交易中心、委托出让方、竞买方、监察部门等。 

交易受理登记 
转让人到交易中心窗口递交资料，也可以通过中心的网站报送资料。交易中心审核，合格者汇海交易流程，登记相关转让信息；不合格者退件处理。 
项目受理后，先将相关资料全部电子化。可通过对受理资料的快速扫描，建立与项目关联的电子“虚拟档案袋”，在业务办理过程中与项目一起在各业务处室流转，实现无纸化办公。 
对有历史资料的权证可以回溯和自动核查；对超时项目自动提醒；还具备对项目的转出、挂起、延期、驳回、中止、移交等功能。   公开征集（挂牌） 
根据受理委托情况，编制相应的公开征集资料，并通过登报公示、网上公示、触摸屏公示等方式发布信息。  求购登记 
企业或个人在网上看到挂牌公告后，就可以进行求购报名，会员企业或个人可以网上报名，非会员企业或个人到窗口报名。  确定交易方式 
根据交易标的物的特点和求购报名人数的情况，确定交易方式，然后分别进入相应的交易流程，如：协议转让、举牌竞价、电子竞价、拍卖等。  交易过程 
根据不同的交易方式，完成交易过程，确定中标人。 
如果只有一个求购人，直接进行协议转让。 
确定为举牌竞价的，通过场地预约模块确定竞价时间和地点，并发布竞价公告，在指定地点和指定时间完成竞价活动，确定中标人。 
确定为电子竞价的，在发布公告后，通过电子竞价子系统完成竞价活动。具体方式参见“电子竞价”一节。 
确定为拍卖的，可以通过拍卖代理招标确定拍卖公司，并由拍卖公司主持拍卖活动，确定中标人。  成交登记和公告 
按照预先确定的交易方式确定成交人后，交易结果登记进入系统。并将交易结果通过网站、报刊等方式进行公告。  资金结算和产权交割 
买受人缴纳标的物的购买费用、及其他的各种费用沈阳APP软件



，如：交易管理手续费、产权登记费、产权工本费、印花税、公示费，订立有关的协议，交割产权。向其他购买人退缴保证金、押金等。 
计费收费模块自动计算各种费用明细，打印费用清单、发票。后台系统支持动态的费用、费率的设定