万象农村土地管理系统

（3）、有利于实现土地流转的规范化管理：我们认为达到规范化管理最重要的不是规范化的制度，而是规范化制度的落实，而规范化制度的落实关键是靠工作的方式和方法，“工欲善其事，必先利其器”，那么土地流转平台的建立就是这个“利器”。目前土地流转的量其实很大，但是真正通过鉴证备案的很少。我们目前的信息发布方式数量有限，而且即便有效也是“肉包子打狗，有去无回”。这个无回倒不是说没有反馈，关键是最后无法落脚到鉴证这最后一步。我们有了系统软件平台后，所有发布的信息就不是“肉包子打狗”的概念了，而是“姜太公钓鱼，愿者上钩”，前面提到“信息一条龙，走到底”就是发布出去的信息是按照软件的流程在走，是可控的，而不是孤立的（后面都是带“鱼线”的）。成交的自动就隐藏了，没有成交的继续在发布。这样就像供需双方在平台上达成意向一致最后同意“结婚”，这样“我们这个婚姻介绍所”才能真正知道到底谁和谁结婚了。如果大家都自由恋爱，那无法知道结婚双方是谁，无法鉴证备案，无法有效管理，所以软件平台的建立可以增加信息量，就像“建立好的婚姻介绍所”（找对像的人多）把大家都吸引进来的道理是一样的。

（4）、有利于建立完善的土地流转档案建设，方便各级各部门的查询、分析、统计、汇总。前面提到过，通过软件系统发布的信息都是可控的符合软件流程规范的，供求信息与供需双方，以及最终鉴证的合同都是互相联系的。这样就可以通过系统方便的按照各种条件查询检索分析汇总，再次不做赘述。而以前的几个word和excel文件之间是无法达到的。因为他们不是“数据库”文件。

（5）、有利于充分利用目前某地区已有的网络系统，实现“增值”，真正意义上实现土地流转的信息化建设，保持某地区土地流转工作在全国的先进性：目前某地区的记账中心大厅已经达到：硬件到位、网络到位、人员及人员素质到位，所缺的就是软件系统，而系统在全国来讲都是先进的，应该算是首家，对于我们工作的创新，以及进步有重要意义，在此也不做赘述。

（6）、为下一步的农村土地合同纠纷仲裁奠定数据基础：因为合同的流转以及鉴证以及整个过程都有历史数据可查，为未来的纠纷的仲裁奠定基础。

三、系统的功能模块及功能简述

（1）、土地供需信息采集系统：主要实现对农村基层土地流转拟转出信息的采集录入，实现对农村土地信息拟转入信息的采集录入，同时部分信息可以级联到乡镇电子大屏幕上。

（2）、信息审批及上报系统：基层信息采集录入后，经过业务主管审批生效后，上报到县市级土地流转信息数据库。

（3）、信息审批及发布系统：基层信息采集进入后，该系统可以实现对上报信息的分类汇总，审批后进入发布系统（土地流转信息对外发布的门户包括网站系统、电子大屏幕系统、其他需要公布的系统），同时对外留有数据接口。

（4）、供需智能检索及配对系统：根据供需的要求，自动检索生成虚拟交易合同要素。

（5）、信息查询分析汇总系统：主要是对已经进入数据库的各类信息按照各种查询条件进行查询以及汇总，生成各类统计报表及曲线图。

（6）、合同鉴证管理系统：按照出租、转包、互换、入股、借用等形式对鉴证的流转合同进行登记管理、查询汇总等。

（7）、合同纠纷仲裁管理系统：对发生的纠纷及仲裁结果的登记管理。

（8）、土地流转信息发布平台系统：主要是土地流转的门户网站的建立涵盖：政策法规、会员管理、供求信息的发布、流转动态等.

 

 

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