预售资金监管系统

资产管理

一、系统概述
　　为促进房地产市场有序、健康、诚信、活跃的发展，新建商品房预售资金监管将服务企业与维护购房群众合法权益统一起来，为群众放心购房提供机制与程序上的保障。

二、系统流程图

三、系统功能

         ♢  账户开立及监管签约。房地产开发企业申请办理销售许可证前，应办理资金监管账户开立手续并将有关资料登沈阳app开发

记到监管系统中，房地产开发企业、商业银行开户行及房管局监管部门签相关要件，办理销售许可手续。
         ♢  资金收存。购房人购买新建商品房时，凭房地产开发企业在商品房销售管理网上打印的缴款通知书，到商业银行网点柜台将购房款直接缴入监管账户，还可通过新建商品房预售资金监管专用POS机，将购房款直接缴入监管账户，购房人可凭银行出具的缴款凭证向房地产开发企业换领购房专用发票。
         ♢  资金拔付。监管项目进款后，房地产开发企业可以按规定的资金用途和工程进度申请使用资金。房管局监管部门按照有关规定到项目现场核查以后，符合用款条件的准予支付。
        ♢  撤销监管。监管项目完成房地产初始登记后，房地产开发企事业可申请解除监管。

四、系统界面