《售楼专家》管理软件

预设房屋资料设置户型 
一个新盘可以由很多栋(座/楼/阁)构成，每一栋的编号、名称、楼层、梯户可能各不相同，有些还含有无效楼层，有些还划分为不同单元等。预先将这些信息定义好，对后面房间管理将起很大作用。在新盘定义中使用预设户型技术，预先定义好房型、面积、朝向、景观、层式、装修等参数，还可以添加户型照片。预设户型可以批量快速生成房间，对房间信息进行批量刷新，批量定价试算，大大提高了房间管理的效率。
房号规则 
常见的房号是按[楼层+房间号]规则来构造的，例如如103表设计软件示1楼3号房，12A表示12楼A号房等。但在某些楼盘可能是以其他规则来构造房号，例如103可能表示1单元3号房(在2楼)等。不同的房号规则有不同的房间管理方法。
 快速生成房间 
在新盘定义的基础上，根据栋座、户型参数自动列出待生成的房间，可进行房间预览，选中确实要生成的房间，生成过程中将自动检查并去除重复房间。完全不需逐套登记。房间详细资料包括楼层、房号、面积、单价、总价、朝向、户型、结构等，生成后自动转入房间列表中。

多项目多方法定价 
大量的房间记录生成后，若靠手工定价既烦琐又容易出错。房友售楼可根据楼层、户型、朝向、景观等多个项目，采用差价法、系数法进行定价。可以立即得到各定价方案的总价、均价、最高价和最低价等重要参考数据。

价格调整
批量选取指定的房间，按单价或总价进行价格调整，可采用调整金额、比例调整、一口价等调价方法。
成交审核 
房间认购或出售后，应登记成交记录。登记完成交记录后，该房间状态被强制自动修改。若成交记录被审核，则该成交记录和对应房间记录将被锁定，不能再被修改，这样可保证房间不会被重复销售。只有成交记录审核后，才可以输入实收款记录。 
 应收实收 
登记成交记录后，可根据付款方式自动批量生成应收记录，应收记录在到期前会自动提醒。成交审核后，可登记实收记录。实收记录与应收记录相对应，并可进行冲销。

销售管理
每天销售的楼房都能详细的报表生成，可更一目了然的统计当天/本月楼房销售情况。
多级别多角色权限管理 
实现操作种类、权限级别、员工角色的多维综合权限管理。操作种类权限管理，例如规定售楼部只能查看指定的新盘；多级别权限管理，例如规定业务员只能查看自己的客户，或者可查看本部门的客户，或者可查看其他部门的客户；多角色管理可以指定员工为普通业务员还是售楼部经理等等。多级别多角色的权限管理既满足操作的灵活性，又实现管理的控制性。
 权限控制
主要包括公司总部、销售查询、客户查询三大权限级别，权限划分结果使其查询到不同的房源信息界面。公司总部可根据当地实际的市场情况，随时调整房源销售信息，销售人员和客户可查询到不同的房源信息，使销售人员更加灵活地掌握房源信息，以达到更好的市场调控。普通客户可以通过互联系网方便地查询出房地产开发商楼盘销售情况，并能更加细致地了解本楼盘内的房屋信息，包括户型、面积等，同时总部管理人员可对其查询信息进行后台调控。
 强大的数据库管理 
用户可以自行实现完全的数据管理，为了保证数据的安全性、可靠性，避免数据在特殊情况下丢失，系统会按时将数据备份充分保障数据的一致性和安全性。