科脉物业租赁系统

科脉凌云租赁版管理软件，是以现代国际的纯租赁业务管理思想为指导，综合房地产的租赁特点以及相关行业租赁模式的实际需求，吸取全程的招商进度监管、铺位出租多阶段分析、店铺装修管理、店铺日常管理、租户租金结算管理、物业管理和职能化的租金利润决策分析等几个方面的行业运用经验，结合国际先进的技术和经营管理理念，打造的一套具有国际领先、行业一流经验的租赁商业管理系统。

在多年的行业实际应用中，从技术和管理理念上日臻完善，形成了具有多元化、可拓展的连锁化、完善的租赁管理模式解决方案的凌云之租赁版。提供多角度的租金贡献度分析、真实的经营分析数据，确保业主获得最大的租金回报率。为企业提供科学的管理工具，以提高企业现代化管理水平，提升企业核心竞争力，达到增强企业市场竞争力、全面提高企业经济效益和租户获取最大利润的目的。

楼层铺位资料管理

维护出租方的楼层信息、铺位信息，全面掌握铺位的基本情况；沈阳小程序设计

●商户资料管理

维护商户基础信息，包括记录姓名、联系方式、区域等；

●招商计划、进度管理

全面跟踪潜在客户、发展客户、意向客户、签约客户，从洽谈铺位到意向铺位，从铺位签约到店铺装修的全程管理监控。图形化浏览界面提供结果，数据浏览更方便、明了。

●图形化铺位状态查询

以图形化操作方法查询铺位当前状态、业态、销售分析，打破传统表格数据提供方式，使数据呈现更直接，更清晰。

●意向合同、正式合同管理

维护与客户对某些铺位预约管理，与租户签约正式合同，正式合同包括出租的铺位位数、面积、经营类别、相关费用约束等。

●店铺装修管理

跟踪店铺装修过程，可对不同店铺制定不同的装修进度流程进行全程监视管理。

●广告位管理

提供户内外的广告推广效应，通过品牌效益推广，塑造整个场景气氛、提升出租价值。

●场地管理

提供临时性的场地出租、满足多类型的临时租户需求。

●租户电表管理

提供集中抄表导入、电费分摊及电费结算管理

●公共设备资料管理

记录出租方的各种公共设备录入。

●店铺日常维护记录管理

记录跟踪店铺日常的记录性业务处理。

●租户结算管理

根据合同约束的各项费用，生成各项费用结算数据。

●租户店铺缴费通知单

提供给租户本期的缴费明细单

●租户店铺催缴通知单

提供给没有按时缴费的租户，可设置逾期缴费的商户收取相应的滞纳金。

●保证金、诚意金管理

用于记录租户上缴的意向诚意金、合同履约保证的管理。

●租户收款管理

记录租户的实际缴款，用于分析租户实际缴款情况。

●租户租赁综合分析

分析租户的租金贡献度、店铺等级贡献度、店铺分类贡献度以及楼层租金坪效分析等