拓维房地产营销管理系统(售楼软件)

12、安全的权限管理-数据安全高枕无忧。

操作系统、数据库和用户密码三级权限设置，最大程度保障系统安全。

按用户角色划分用户权限级别，角色业务范围内业务通行无阻，共享范围内资源共享；角色业务范围外从根本上不配置应用功能程序，彻底保证系统各用户角色模式下业务数据权限安全。

13、面积实测及房款补差管理--精细的功能体现。

软件支持期房到现房的转换，具有面积实测和已签约合同的房款补差功能。

14、独特实用的销售日志。

软件的销售日志功能全面记录每天的销售情况、收款情况、客户情况、广告情况、天气情况等日常营销中涉及的内容，是销售经理、销售总监管理、监督销售过程的得力助手。独特的月历形式显示方式，UI布局，使用户感到自然、方便。

15、直观明了的销控图显示--领先同类产品设计。

本系统销控图显示方式，不仅可以显示单个楼座的销控，而且可以显示整个项目的销控--这是本产品卓越而领先的设计。同时系统设计上采用房屋融合技术，显示跃层、整层等房屋，使销控图美观逼真。

系统可以自由设置销控图显示内容，如房号、销售面积、户型、销售员、销售组别、认购日期、客户、付款方式、合同价格、合同备注、装修方案等，并可打印。不仅在整体上掌握项目的销控状态，对于任一合同，还可双击查看合同的详细内容。可谓"一图在手，项目全有"，极大方便公司领导对项目的查看、监督。

16、多币种财务支持。

软件支持多币种收款、付款，适合涉外类型房地产项目直接使用。

17、收藏夹功能。

对于有问题的合同，将其放入收藏夹中，并标注提示信息。从而跟踪该合同的执行情况，防止问题的不良发展。

18、软件在线升级，提供最佳的可维护性。

系统本身支持在线升级，也就是说，Client只需要安装一次，以后所有的开发和升级都是在线进行。因此，系统的可维护性和系统运行效率性更有超越于B/S模式系统的独有优势。

七、案例分析

背景情况：

沈达集团在实施房地产营销系统以前已经构建了一个内部局域网，这个局域网以前主要用于培训、日常普通办公文档处理等。局域网中联网计算机30台，用作服务器的1台，市场销售部工作站8台，客户服务部工作站7台，行政财务部工作站3台，总经理工作站1台。操作系统：服务器WINDOWS2000SERVER，工作站WINDOWSxpHome(sp1)或WINDOWSxpProfessional(sp1)。

通过调研分析，由于传统的管理手段和管理工具的局限，沈达集团在内部管理方面急需解决的问题主要是：

1、市场销售方面的问题：

◆无法掌握准客户销售进展状态。

◆无法分类统计准客户信息。

◆无法快捷地即时考核销售人员业绩。

◆对销售人员工作过程掌握不够。

◆无法即时了解销售状况。

◆无法远程管理。

◆无法管理客户流失。

◆无法分类统计客户需求。

◆决策缓慢，不能及时提价、调整房型，延缓商机。

2、客户服务方面问题：

◆销售知识无法共享。

◆工作过程的规范与管理高效存在矛盾。

◆缺乏对客户服务工作的完备记录。

3、行政财务方面的问题：

◆与客户相关的管理资料不成体系。

◆与客户相关的管理事务繁杂。

◆回款滞后，影响公司的现金流量。

描述业务实施的过程：(如何实施，实现的方法和功能;业务流程图;网络结构图；硬件环境；开发工具)

基于SQLServer数据库、采用浏览器/服务器（Browser/Server）结构的第三代房产营销管理系统。

数据库端：在上海热线的数据中心设置一台服务器——数据库服务器与应用服务器。

浏览器端：只要安装IE即可，不需安装应用程序。

联接方式：总公司内部用户通过局域网统一登录广域网上的数据库进行数据处理；各地分公司通过当地ISP接入登录服务器进行数据处理。

这种方案的优点：

数据集中。各地分公司可以独立处理自己的业务；各层次管理者依据权限划分进行决策分析；总公司可以进行实时监控，保证数据的真实性、准确性以及实时性。

程序集中。只需安装一套房产营销管理系统，节省系统运行成本和维护成本。

拓维科技房产营销管理系统的主要模块包括：项目管理、销售管理、客户管理、服务管理、办公管理、决策管理、财务管理、广告营销等等。

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