物业软件_物业管理软件_物业管理系统软件_卓越物业管理系统软件V2.6

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现代科技飞速发展的今天，物业管理信息化建设是现代化管理的必然要求，因此，物业管理必须采用计算机信息技术管理手段，来进一步提高管理的质量和效率。而卓越物业管理ERP将会使您的一系列问题迎刃而解，从而实现物业管理的智能化、自动化，助您提高行业与市场竞争力的物业管理软件。

一、产品简介

卓越物业管理ERP系统是根据建设部关于物业管理方面的新标准和要求，遵循ISO标准管理模式，紧扣物业管理工作实际操作流程，针对商场、写字楼及小区等物业管理需求而开发的功能更全面、更强大的新一代物业管理软件。

二、系统特点　　※友好的用户界面，人性化的功能布局。

※适用物业类型广泛。如：住宅、商住、商场、写字楼、综合小区等。

※现代通讯的智能服务——短信平台，实现快捷、高效的双向沟通渠道。

※在此软件基础上，可实现多种接口。如财务用友接口、银行联网代收费系统接口。

※实现全面自定义功能，用户可以根据自身需要对报表、权限、人员工作范围等项目进行完全的自定义。

※操作流程简单易用，操作随意之间，效率即刻体现。

※系统数据信息记录及时、有效，真实可靠。

※网络信息共享，数据传递快捷。

※引入了先进客户服务模式，客户服务管理模块，帮助管理处高效完成客户服务工作，提高客户满意度。

※服务器端采用大型数据库，提高了数据处理能力，保障了数据查询的速度和安全性。

※扩展性强、易升级。该系统采沈阳小程序设计用参数化、模块化设计，可以方便地对系统进行扩展升级。

※现代通讯的在线技术支持，随时解决您的问题，保证您运用自如。

三、功能简介　　●强大完整的收费物业管理软件

1.权限管理　　系统管理员与财务主管一起协商进行权限的分配，每位操作员只能看到授权的管理区。

分工操作工作站、项目管理及数据备份、恢复，以保证物业公司信息资料的保密与安全。

2.基本信息管理　　包含物业公司，小区，部门及员工，业主委员会等基本信息管理。

系统提供的业主委员会管理功能实现了对业主委员会成员，业主委员档案及会议记录的管理功能，达到及时与业主沟通，促进与业主间关系的良好发展，实现人性化、亲情化管理。

3.收费管理

客户全面自定义设置水、电、气、物业管理费用的收费标准及方式，

提供多种算费方式，可定义按月、季、年收费，并可设定滞纳金收取比例，使物业公司的损失降低到最小。

收费方式灵活多样，可随时增减修改；同时提供财务接口，可与各种财务软件数据兼容。

支持预收款方式结算及银行划款结算。

4.房产管理　　全面、集中的管理物业公司房产信息资源，详细记录楼盘、物业总体信息，小区、住户单元及各房间的物业类型、位置、房号、结构等基本信息。

同时针对物业公司所属房产资源，进行房产验收、装修管理、设备维修基金等物业管理。

5.客户管理　　帮助物业公司建立完整的客户档案，包括客户管理、入伙管理、同住人、家属及历史业主的管理。

业主入伙登记，建立业主工作单位、联系电话、房产权及“同住人”等相关信息，历史业主查询等功能。

6.出租管理　　能够对所管物业的使用状态进行管理，可以按租赁状态等方式进行分类汇总、统计。

根据出租截止日期等租赁管理信息进行查询、汇总，对未来时间段内的租赁工作作出预见性。

对房间预定、出租订单、租赁人员、合同管理、押金收取及退还、租金收取等进行管理。

7.仪表管理　　对套户的仪表、公摊表进行分配及管理。

公摊表可用多种方式进行公摊，使公摊费用计算更加合理。

8、统计报表　　卓越物业管理软件详细及全面的统计功能，能够统计物业管理公司基本资料的报表，所有收费报表以及所有的集团报表。

管理层通过查询各种报表对物业公司的运行了如指掌，节省了大量的人力，财力。

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