华盛恒辉企业设备管理系统解决方案

4、无论发生何种装备故障和事故，治理处主任、工程主管、电工职员必须详细记载，不得疏漏和遮盖。

（六）、装备的大修、更新

1、治理处凭据现实情形对装备举行大修、更新和手艺革新，使之越发宁静、有用、经济、可行。

2、装备及物业本体部门的大修、更新和手艺革新用度，需从维修资金中支出的。经业主委员会审核、赞成签字后报公司签字举行修理、革新。

3、大修革新的项目由各项目主任提出申请、工程主管签字，经公司讨论形成《年度维修企图申请陈诉》，报经业主委员会批准后方可实行，项目实行根据：谁主管，谁卖力“的原则，在工程主管指导下举行。

（七）、装备的报废

1、装备有下列情形下思量报废：

（1）已经凌驾使用年限，主要结构及部件磨损破损，装备效能达不到要求且不能修复。

（2）装备手艺陈旧落伍，无形磨损严重，经济效果差，经济上剖析结论更新胜于大修。

（3）因以外灾难或事故使装备损坏严重而无法修复使用，修建物改建不能拆装的。

（4）严重影响宁静，继续使用将会引起危险事故的。

（5）装备耗能大、污染情况严重，国家治理部门划定应予镌汰的产物。

2、装备报废由项目主任提出申请，并填写《装备报废申请单》，工程主管组织有关职员举行判定后报公司批准，其中产权是属于业主的装备，需报废的还须报请业主委员会批准。

3、装备报废后，报废装备由（公司库房或业委会）举行使用和处置惩罚，残值接纳凭证报财政部注销装备资。产，同时注销台账和卡片

（八）、衡宇外观和围墙护栏

1、衡宇外墙不得安装任何使用或观瞻饰物。

2、严酷装修申请审核和装修时代的巡视检查事情，增强一样平常治理。治安巡逻职员天天将衡宇围墙和围栏列入检查项目，并举行签到资料形式存档。

3、对住户私自作主举行的任作甚归安装，治理处派人实时举行劝阻；对已经造成的事实，治理处派人上门与住户协商，劝其整改，住户整改有难题的，治理处免费提供整改服务。

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