金鹏房地产物业管理解决方案

来电记载 ：记载所有来电记载,系统可以在无人接听电话时自动挂号所有来电,从而制止漏接电话,可实现来电查询用度、申请服务、预订会员消耗场所等。

五、 租赁营业治理

(一) 一览表
求租一览表 ：检察求租情形统计
预订一览表： 检察预订情形统计,在此可直接进入预订处置惩罚功效
欠费一览表： 显示指定规模内所有欠费情形
条约到期一览表 ：显示指定规模和时间规模内的条约到期情形
(二) 租赁治理
求租 ：治理一样平常求租事务,为客户提供信息公布、询租等服务
出租 ：记载物业出租情形,代收租金。
预订 ：针对意向物业举行预订操作
退租 ：治理退租事务。
(三) 入退场治理
入场治理 ：管理入场事务
退场治理： 输退场事务
入退场事务设置 ：设置入退场服务事务尺度,供入退场时依划定管理事务。

六、 工程事务治理

(一) 工程事务
我的使命： 凭据当前系统登录职员,显示其响应的工程事务使命统计数据
调养情形 ：装备一样平常调养使命,调养完成后只需要在此挂号调养情形,系统会自动天生下次调养的使命摆设
检查情形 ：装备一样平常检查使命,检查完成后只需要在此挂号检查情形,系统会自动天生下次检查的使命摆设
装备故障与维修： 装备故障申报后形成使命到人到岗
(二) 三表治理
总表设置 ：设置总表与分表关系,供以后分摊等盘算。
三表抄表 ：治理抄表数据,可使用手持抄表器与远程抄表系统数据接入
用户表设置 ：装备所有物业所使用的走表类装备的相关信息与计量尺度
(三) 工程装备
装备档案 ：详细记载装备从购入最先所有的信息
启用与停用 ：记载装备一样平常暂停使用与启用情形,若是冷暖装备的季节性启用与停用
装备革新： 凭据治理需要,对响应的装备举行革新,革新历程情形全程监控治理。
装备报废 ：针对无法再使用的装备举行报废处置惩罚,需要举行复核后报废才气生效
(四) 设置
装备种别： 建设装备的分类,实现不限级分类结构
调养检查项目 ：设置调养与检查项目,系统将结构调养与检查的时间划定,自动天生响应的事情企图

七、 堆栈物料治理

(一) 物品档案
物品种别 ：可建设多级物品种别
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物品档案 设置一样平常应用物品档案
(二) 堆栈：档案
堆栈档案 ：建设堆栈基本档案,由于团体化企业需要统计治理物料,每个分支机构也需要凭据现实情形建设自己的堆栈档案,便于物品的治理
堆栈物品 ：设置堆栈可以存放的物品清单及堆栈当前物品库存情形
(三) 供应商治理
供应商种别 ：凭据供应商的差别性子建设起供应商种别
供应商档案： 建设供应商基本档案、联系职员档案
(四) 收支库治理
采购单 ：提供实物入库填单、预购填单两种方式建设采购单。
入库治理 ：对所有采购到库的商品举行入库清点治理。
销售单： 销售单纷歧定是外销,也可以是治理内部提货、调拨、消耗等物品出库申请治理。
出库治理： 针对出库申请单举行出库验货治理。
(五) 盘货结算
盘货结算 ：针对入库数据对当前物品举行盘货核算对。
统计查询 ：统计查询当前库存、收支库数据。

 八、 会所消耗治理

(一) 消耗
现场消耗 ：现场提供饮料、糕点、酒水等供应服务,为体现会员价值,非会员职员只能点选部门免费食物,而会员在其会员卡消耗余额大于零的情形可以举行消耗,促使更多人申办会员卡,而申办会员卡时须提供详细的信息,因此在一定水平上实现储客与招募会员的目的。
消耗单治理： 凭据现场消耗的转变可以对未结算的消耗单举行一定修改,而已结账的单需要高级操作职员来举行作废处置惩罚。
(二) 消耗设置
消耗商品治理： 将现场提供的消耗商品举行分类分项治理,在填写成本价后,系统可以自动核算出指定时代的外包用度。
消耗卷治理 与其他商业同伴互助,在一些公共场发放印有编号的宣传消耗卷,主要用于解决第一次上门来而没有办卡的客户点选商品,消耗卷有时效设置与面值设置,逾期将无法使用。既利便客户也可加大产物的宣传。

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