房改房管综合管理软件

四川的房改业务起步于1992年，通过各级房改部门近几年的努力取得了显著成绩，公积金、售房款、租赁保证金、集资建房款、房屋租金、维修基金等房改资金的归集和管理都有一定发展，但由于房改资金（特别是公积金、维修资金）来源及管理的复杂性，房改办或其他房改资金管理部门（以下简称资金中心）的人员相对较少，又没有先进管理手段，造成了大多数资金中心只管理到总帐级，个人或单位明细都由银行代管，存在以下不利因素：

（1）房改资金不能统一管理和运作；

（2）资金中心管理成本居高不下；

（3）手续复杂，给房改单位造成许多不便；

（4）部分帐目混乱；

（5）由于银行计息的随意性造成房改单位的利息损失；

（6）主管领导不能得到管理分析预测的基础数据；

（7）操作复杂的房改资金（如维修资金）银行不愿接手管理；

（8）管理角度的差异造成管理的不一致性。

大多数资金中心已经意识到上述问题，积极应用现代管理手段，努力按国务院房改办“三化两系统”精神建设计算机综合管理系统和个人查询系统，但由于种种原因这种工作的力度还不是很强，急需政府出面加强这方面工作的管理指导。

面对着房改系统的现状，许多计算机公司（包括硬件销售商、系统集成商、独立软件开发商）都投入不同量的人力、物力、财力从事房改资金管理的销售、集成及开发工作。

四川三德软件公司1992年涉及会计软件，1996年4月涉及房改资金管理软件，1997年8月开始发布“单位公积金管理系统”并配合沈阳市住房资金管理中心开展全市范围内的公积金清理工作，培训了1200多个单位的公积金管理人员，销售软件1200多套。1997年11月推出“中心房改资金综合管理系统”1.0版，并在彭州市住房资金管理中心、雅安地区住房资金管理中心试用，1998年3月推出2.0版，于4月通过省房改办评审，结合评审意见，7月推出3.0版，现用户有：彭州市、雅安市、宜宾市、宜宾县、翠屏区、珙县、高县、筠连县、广元市、凉山州、达川市（发文推广）、德阳市罗江县、攀枝花市、安县、盐亭县、苍溪县、广汉市、沈阳软件设计南充顺庆区、高坪区、嘉陵区、遂宁市及市中区、甘孜洲、康定县等。

以现在看过三德软件的资金管理人员的评介（包括省内部分地市州县资金中心主任、云南、贵阳、甘肃、湖南、陕西等省级房改办领导）和我们对本行业的了解，三德房改资金管理软件是目前国内最成熟、最适用、最强功能的房改资金管理软件。

1、开发背景