房产销售管理系统

    4、跨地域销售管理功能。该软件支持对本地和外地的几个楼盘同时进行销售管理的功能。能够将开发商在本地和外地的楼盘同时进行房屋开发状况、销售状况、客户状况、资金回笼状况进行及时有效的查询和销售控制。
    作用：节约软件采购费用，实现销售全面管理。
    再一次节约开发商采购软件的费用，并且即时了解到外地楼盘的客户状况、楼盘价格状况、销售状况、资金回笼状况，而且能够进一步减少财务部门的工作量，提高财务部门对资金运用的调控能力。
    5、具有科学、智能化的房屋定价及价格调整系统。根据房屋不同的位置、楼层、房型、朝向等进行定价，并且能够根据销售状况，对整个楼盘、房屋的位置、楼层、房型、朝向等某一种因素或多种因素，对某一幢、某一种房型、某一楼层、某一朝向的房屋的各种价格进行自动统一调整。
    作用：能够获得更多的利润
    减少销售人员对这些烦琐工作的工作量，避免人工逐个调整房价，避免出现错误，提高销售人员的工作效率，并且能够使销售人员抽出更多的时间跟踪客户，服务客户，更好的促进房屋的销售，同时能够根据销售统计分析的状况，将某一种类型房屋的价格进行适当的上浮，使开发商获得更多的利润。
    6、先进的楼盘销售控制管理系统和均价、参考价调整系统。软件具备对房地产销售进行前期的销售计划和销售进行过程中，对销售计划和实际销售进度进行对比分析，根据实际的销售状况，对销售进度或销售计划实施调控的功能。而且，在价格调整时，系统能够自动测算出整个楼盘在价格调整前后的销售均价，供开发商进行参考和控制。
    作用：自如的控制销售进度
    使得开发商能够有效的控制销售的进度，并且从宏观的角度，调整销售的进度和价格，切实、即时的掌握在销售的不同阶段，不同的价格对整个楼盘的销售均价的影响。
    7、完善的分级管理、权限设置功能。不同身份的软件使用人员的权限划分明确，且使用的界面不一样，不同权限的人员看不到其它权限人员的工作界面。
    作用：更好的做好商业信息的保密工作
     1）由于房地产公司的销售人员流动性比较强，这种方式能够最大限度的保证相关信息资料的安全，避免商业机密信息的泄露。
     2）开发商在进行房屋销售时，可能将销售部门的人员划分为几个销售小组，或者由几家销售代理公司进行代理销售，这种权限设置方式，能够使得开发商很好的通过软件管理这几个销售小组和销售代理公司，并且可以将这几个销售小组和销售代理公司的销售业绩进行比较和分析。
    8、提供重要的广告分析、客户资料分析、客户需求分析、客户来源分析、市场分析数据报表。
    作用：能够明确、定量的分析客户的需求
     1）广告分析能够让开发商了解，该楼盘的信息通过哪些媒体传递出去所产生的作用最大，从而大量减少开发商在效果较差媒体上投入的广告费用，改投到更有效的媒体上，或大量节约广告费用，大幅度增加开发商的利润。
     2）自动分析出购房客户的最注重的需求；了解不同媒体的广告对销售所产生的效果；并且能够自动生成销售过程中所需要的各种表格；为开发商实现针对客户的需求，以更低、更有效的广告投入，获得最大利益。
    9、完善的报表统计功能。提供开发商在销售过程中使用的日报、周报、旬报、月报、季度报表、半年报表和年报表，并且支持生成任意时间段的销售报表、个人业绩报表，而且能够自动生成Excel表格，工作人员可以对这样的报表的字段进行选择。
    作用：提高销售人员的工作效率
     1）各种各样的销售报表，使得销售部门对整个项目的销售管理更为便捷。
     2）符合使用人员的操作习惯。Excel表格是工作人员经常进行运用的，不需要改变抄作的习惯，而且能够根据不同的需要，对生成的表格进行编辑，极大的提高员工的工作效率。
    10、能够实现与财务软件进行对接的功能。
    作用：减少财务部门的工作强度，提高资金运用的利润。
     1）能够大大降低财务部门重复录入各种数据的工作量。而且减少财务部门在交房时天天进行加班加点的现象，减少财务部门方面人员的开支，提高财务部门人员的工作效率。

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