房产销售管理系统

房产销售管理分为如下两个部分：房产销售管理系统和楼盘现场多媒体展示自助服务系统。

一、房产销售管理系统软件概况：
　　"网擎房产销售管理系统"软件（B/S结构）是上海网擎信息系统有限公司针对房地产开发商，实现对一个楼盘，或同时对多个楼盘的销售、广告、财务、市场分析、决策支持和投资分析等信息化管理而开发的应用软件。
　　 "网擎房产销售管理系统"从销售前期、销售中期、销售后期和决策支持和投资分析等四个阶段对楼盘的销售进行全程的信息化销售管理。
　　其中，销售前期包括：销售经理子系统；销售中期包括：销控人员子系统、销售人员子系统、广告人员子系统；销售后期包括：按揭财务子系统；决策支持和投资分析包括：领导商业智能查询分析系统（即总经理子系统）
二、软件功能概要
    1、 销售前期
    销售经理子系统：该子系统包括如下工作模块和功能
    1 ）销售参数初始化设置和调整
    2 ）楼盘资料初始化设置
    3 ）楼盘定价初始化设置和调整
    4 ）销售计划初始化设置和调整
    5 ）销售大小定、合同查询
    6 ）客户资料分析查询及媒体效果分析查询
    7 ）销售人员销售状况、资金回笼状况、佣金等的查询。
    2、 销售中期
    销控人员子系统的功能概况：
    1 ）来电来访客户资料的登记查询。
    2 ）销售过程中小定、大定、合同的登记、查询。
    3 ）客户贷款到位状况、大小定到期状况的查询。
    4 ）房源各种销售状况的查询。
    5 ）销售人员资料、合同、佣金查询。
    销售人员子系统的功能概况：
    1 ）查询自身的客户资料状况。
    2 ）查询房源的销售状况。
    3 ）查询大小定、合同、佣金、资金回笼状况。
    广告人员子系统的功能概况：
    1 ）对广告的各种划分、类别、具体的媒体等进行归类管理。
    2 ）对所有楼盘的广告投放的内容、时间、频率、投放的资金、采用的媒体等进行有序的控制和管理。
    3 ）进行广告媒体的效果、广告与销售量的变化进行分析和管理。
    3、 销售后期
    按揭财务子系统的功能概况：
    1 ）对客户的预收款、应收款项、客户贷款资料等进行查询管理。
    2 ）对合同的各种金额状况、合同执行状况等进行管理。
    4、 决策支持和投资分析
    1 ）对沈阳小程序制作各个楼盘的整体状况、资金回笼状况、销售状况等进行分析和查询。
    2 ）对广告的发布状况、广告对销售进程的影响等进行统计分析。
    3 ）对每个楼盘、总体楼盘的销售量等进行各种统计分析。
    4 ）对每个楼盘的销售计划、实际销售比例等进行各种统计分析。
    5 ）对来电来访客户的各种资料等进行统计分析。
三、软件系统的特色
    1、全方位介绍楼盘的概况、特色、设计理念、销售中各种计算工具和购房相关知识。
    作用：促进销售
     1）能够让客户全方面的了解楼盘的概况、总平面规划设计、建筑特色、周边环境状况、房型状况，以及相关购房细节问题。
     2）大大减少销售人员向客户进行楼盘概况介绍的工作强度，提高销售的成功率。
    2、软件通用性强。对别墅区、多层和高层的楼盘、别墅和多层高层混建的小区同样适用。
    作用：节约软件采购费用
    适应开发商进行所开发的不同的楼盘，能够使开发商节约软件采购成本，避免在开发不同的小区时，需要购买不同的销售管理软件。
    3、强大的包容性能。能够同时对几个楼盘和一个楼盘的后续几期同时进行销售管理。
    作用：进一步节约软件采购费用，并协调管理。
    能够进一步为开发商节约软件采购成本，开发商只要购买一套软件，就能够对所开发的几个楼盘同时进行销售管理，而且能够对几个楼盘进行综合统计。

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