房地产税收一体化管理系统

瑞致和房地产税收一体化信息管理系统（简称 RTax），这是一个由地税局各级领导及相关政府部门一起，依据国家关于房地产税收的相关规程，结合房地产税收业务的工作实际开发的。产品基于 J2EE 平台，采用 B/S 结构。RTax主要是作为我国地方税务局税收征管系统的辅助系统，针对房地产行业税款征收进行管理和监督，切实落实“以票控税”、“先税后证”制度，杜绝房地产税收漏洞。

（RTax系统目标）

 

（RTax管理思想）
 

（RTax应用逻辑结构图）

　　对于监控中出现的异常现象，系统自动将其放入行政执法模块，由地税局相关管理人员处理。监控要点分外部执法和内部执法两种：外部执法针对纳税人，如提供的资料不完整、欠税等；内部执法针对税务管理员，如该进行的外部执法未进行、税源信息该审核未审核、税源信息审核后未及时进行纳税评估等。系统以红、橙、黄、绿灯出现的次数对税管员的工作情况进行考核，实时、直观地反映税务管理状态。

 

（房地产税收业务监控要点）

RTax 中的业务数据在系统中处于不断地循环流动、变化状态，税源信息是进入系统的最原始数据，也是唯一的入口数据，与此税源数据相关的其它数据都是在税管员的监控之下由系统自动产生的。税源信息一旦进入系统，便处于被监控之中沈阳小程序制作，其生存周期要通过纳税评估、行政执法、信息比对、信息传递等多个环节，直到与此税信息有关的税收最终完税为止。
 

（系统业务对象在一个环节中的循环流转） 

系统分四个环节对税源采集、纳税评估、电子档案等进行管理，这四个环节主要是土地交易、建安工程、不动产销售、存量房交易，除建安工程，其它三个环节都涉及交易双方的纳税人，而建安工程只涉及对建安工程企业纳税，因而系统分七种情况对房地产税收进行纳税评估。

 

（RTax业务逻辑图）