拓维房产中介连锁店管理系统

一、软件定位： 房地产中介行业 ； 

适用对象：  
房地产中介公司 房地产经纪公司连锁企业（加盟连锁） 
房地产置换公司 房地产经纪公司（租赁置换业务为主） 
房地产经纪公司连锁企业（直营连锁） 以二手房交易服务为主的企业 

二、软件优点：
集成短信功能,可以用对会员单发或群发短信等功能,及时与顾客互动交流;  
集成来电显、录音、放音功能，店内电话记录一目了然;  
支持多套摄像头，可现场摄像、录像。  
可远程监控记录各连锁店的日常工作情况。  
集成硬件加密狗，软件更安全更方便。  
采用b/s结构，老板不用到销售处也轻松管理，了解营业情况。  
房源和客户信息可进行智能配对，找出相匹配的信息。  
可用电脑上网或者手机上网的方式直接使用中介系统  
可根据要求自动采集网络的房源客源信息,如可以直接采集 各中介网站上的房屋供求信息,第一时间收集到有价值的信息  
可扩展性强,可以随意搭载新业务,只需要调整流程并且在预留接口从新开发就可以搭载一项与原有业务关联的新业务品种。而搭载新业务均从管理决策角度进行接口开发  

三、 软件主界面 　　

四、系统主要功能 　

拓维房地产中介管理系统，是面向房地产中介机构定制开发的，能全面提高房地产中介公司的工作效率，简化繁琐的手工劳动，加强中介司各部门之间的协同关系。拓维软件对房地产中介公司销售、租赁业务的资料处理、房源查询、成交管理、统计报表、系统管理有着非常重要的辅助管理作用，从而提高工作效率，规范公司管理，促成更多交易，促进公司档次的提升。
拓维软件提供的房产中介管理系统，紧密围绕中介业务流程，突出管理房源和客户两大资源，以先进的B/S架构设计，软件操作方便、界面友好、功能强大、保密性能好,而获得众多优秀中介公司的实践应用，是连锁中介门店管理的首选解决方案。

楼盘字典：将各城市楼盘信息细分为3级区域，行政区、片区、小区。楼盘字典可以避免重复房源信息的录入，可以大大提高房源录入、查询的速度。并且为后期区域分析提供数据支持。
房源管理：房源管理记录了普宅、公寓、别墅、写字楼等物业类型的房源信息。在房源信息描述中可加入实景图、房型图、视频等信息。
客源管理：客户中心记录了客户信息、客户需求信息以及客户投诉、咨询等信息。
销售过程管理： 记录经纪人对房源、客源的销售过程，包括每次和客户的沟通记录和看房记录。用以日后追溯销售过程，总结销售经验。
自动匹配：利用数据库中的房源信息和客户需求信息进行智能配对查询，找出相匹配的信息，便于向客户推荐。
合同管理：记录成交信息、合同信息、款费计划等，生成销售报表、资金分析报表。财务部门对其进行监管。
权证贷款管理：记录权证、贷款办理过程，便于动态查询办理进度以及办理过程中所发生的各项费用。生成权证办理进度表。
自动提醒功能：对定期回访客户，或到期回访客户系统定时提醒经纪人，以便房源和客户的紧密跟踪服务。对权证、贷款到期办理事件提醒权证贷款人员。
对应收未收款费进行提醒，加快公司回款进度
分店业绩情况统计：对各分店的营业状况进行各类统计分析，生成分店业绩排名、分店租赁业绩统计、分店二手房买卖业绩统计等。
经纪人业绩情况统计：对经纪人业绩状况进行各类统计分析，生成经纪人业绩排名、经纪人租赁业绩统计、经纪人二手房买卖业绩统计等。
经纪人晋级制度管理：根据公司定制的晋级制度，系统自动根据经纪人业绩完成情况进行分析，超过晋级条件的经纪人会自动提醒。经过公司再次审核后该经纪人完成晋级。系统自动将其考核信息升级。

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