微源招商租赁管理系统

微源•招商租赁管理系统 管理的核心，软件可以把策划、开发、销售、招租、客户服务和物业管理等不同阶段的租户信息、合同信息和客户服务信息完整纪录，并根据权限在各部门中共享。新楼盘招商时，可以迅速向积累的租户宣传，加快招商速度。软件还能够根据缴费及时率、违章经营等信息，全面分析租户的价值，在持续积累的租户中选择优质租户、淘汰劣质租户，以提高入住率、提高租金水平。在新项目的招商中，凭借齐全的高质量租户信息，能够迅速完成招商工作。
  微源•招商租赁管理系统 
【1】微源软件集团统筹实时监控 
基于集团化的组织架构设置，可以满足集团、公司、事业部、部门等复杂的管理需求，通过组织架构关系可以满足报表的合并和汇总，为集团化的规范管理提供基础框架，确保集团战略的顺利高效执行，实现集团利益最大化
【2】微源软件业务预警把控风险
预警平台全面、实时跟踪与监控企业的业务流程，确保企业业务层、管理层、决策层第一时间获取集团、公司的商业运营数据，保证信息的实时性；利用先进的智能信息处理技术和专家的风险因素判断，全面提升风险预警信息的采集、分析、加工、整理及信息流转等处理能力，保证了信息的有效性。
【3】微源软件先进流程跟踪，状态监控
基于微软.net开发的纯BS应用系统，拥有统一的业务基础平台，绝大多数的业务管理可以在平台的支持下，通过配置实现个性化调整；支持字段、界面、查询、报表、业务流程等不同层次的自定义功能。
 租售、招商规划及管理，建立客户资源库，对重要客户进行过程跟踪洽谈，广告位的招租，库房招租，合同管理等，客户进场管理，建立客户评估系统。 对客户的退场进行管理，营业统计分析。
【4】微源招商管理子系统 
主要功能和目的是建立招商资源库。通过微源招商管理模块，把客户的基本登记信息、客户的回访记录、客户的信用信息、客户的经营意向等多方面的综合信息统一存放招商资源数据库，为市场积累客户资源，是招商工作成果得到沉淀，实现一次招商，多次利用。另外通过招商分析，使主管领导可以辅助决策市场经营方向。运营商需要对大量的客户资源数据进行分类、查询、分析，部门经理会有大量的筛选、甄别的工作，并需要根据数据库内的数据，进行客户资源分配、业务跟进、业务进度监督、业务指导等。
【5】微源租赁管理子系统
衔接招商数据，以决策商户是否满足入住条件。通过租赁管理、合同管理、入场装修、费用交纳完成商户的入住流程，以工作流的形式，将一个流程的工作细分给各应用部门，是各部门权责清晰，通过权限管理，使各部门实现全局查看，局部更新，规范地完成市场核心业务——商铺租赁。另外，通过合同续签的操作，完成老客户的继续合作；通过转租操作，完成新老客户的更新和衔接，使得市场可以追溯历史数据，满足一些老业务的处理。租赁管理不仅包括商铺租赁还，还包括广告位、仓库的租赁。
可以对签约客户从确定入住意向、交纳定金、签订合同、客户进场、各部门业务协同配合、客户业务变更、客户退场等工作进行严格的流程控制，达到资源共享、业务流数据自动运转的效果，使业务处理的过程严谨、顺畅，提高各业务部门的工作效率。
【6】微源BI智能分析子系统
商业智能系统跨组织整合数据，按照分析模型进行指标分析。系统不但可以动态反应实际状况，还可以将实际指标与计划目标相比较，当差距过大时，管理者需采取适当对策，利用分析模型提供的算法进行某些指标的趋势分析，更加有助于决策者在海量数据中分析决策。

【7】围绕运营阶段的核心三要素进行业务管控
适时调整品牌、商家构成，适应市场发展
随着商业项目及市场环境的发展，项目需要不断的更换新鲜血液已促进项目的良性发展。通过对项目中各个商家经营过程中重要KPI指标的监控，比如营业额、坪效、租金占营业额比等指标，对商家及经营品牌的聚客能力、盈利能力、经营状况进行客观准确的评价，根据项目发展的需要，优化业态组合，对商家进行优胜劣汰，及时引入新鲜血液，保证项目的良性发展。

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