中科华博物业管理系统

主要为物业公司提供全方位、一体化解决方案，通过优化物业企业管理流程、提升管理水平，从而降低公司运营成本。

与用友、金蝶等财务软件，致远、泛微等办公自动化软件打通，将华博智能物业管理平台、财务软件、协同办公软件进行系统化整合，为物业公司提供财务、业务、办公一体化解决方案。

与航天信息、百望股份税务发票系统对接，并可实现电子发票，为物业公司节省大批耗材以及人力成本！

与交通银行、民生银行、平安银行等打通聚合支付平台，通过手机APP预装银行POS机，实现面对面聚合支付以及借记卡、信用卡刷卡缴费，并自动核销物业应收账单

同时本系统也可以与巡更系统、门禁系统、IC卡系统等进行集成，使公司领导可以在总公司或者在家就可以管控各个小区的停车、安防、售水售电等情况。

中科华博是国内最早基于微软ASP.NET平台开发的纯B/S架构产品，从成立之初开发的方圆物业管理ERP系统，到新一代的基于“云计算”的华博物业管理服务集成平台（HB_PMSP），都是基于当前最主流的ASP.NET开发平台。

1、中科华博软件平台面向大型集团公司，支持总公司、区域公司、分公司、管理处多级组织架构；

2、通过表单填制规范企业各项业务，以流程驱动固化管理流程，以决策模型指导企业战略发展；通过软件实施达到企业横向与纵向管理目标，最终使物业企业管控体系落地执行。

3、通过软件系统实现流程管控、过程管控、全程管控以及实时管控、全员管控，软件可自定义工作流、审批流，通过对流程节点的设置，可以达到对员工工作过程进行管控，从工作任务发起到工作完成实现全程管控，并且通过移动应用实现实时管控。

4、通过移动应用业主APP、微信公众平台、物业APP，让广大业主关注物业公司动态，改善物业公司形象，促进与业主之间沟通互动。

5、保安消防管理

消防保安管理是企业正常运转的重要保证。本模块主要包括保安人员档案管理、保安人员定岗、轮班或换班管理、安防巡逻检查记录、治安情况记录以及来人来访、物品出入管理等功能。

6、保洁环卫管理

环卫管理主要包括三个方面：绿化管理，保洁管理，联系单位。绿化管理即绿化安排及维护记录，保洁管理包括清洁用具管理、保洁安排及检查记录，联系单位即联系单位信息及联系记录。其典型功能有：

7、停沈阳软件制作车场管理

包括车位管理（登录、管理车位承租者信息，可实现与一卡通系统地数据共享）、车辆出入信息管理（常客、散客等进出停车场信息管理）、异常信息管理（各种异常报警事件的录入和管理）、收费管理（停车费计算、停车费基价、单价及优惠时段、折扣设定等）、停车卡管理（发放、注销、挂失等的日常管理）、收费员工班次管理等。

8、客户服务管理

为客户订阅或收发邮件、书报期刊，为客户出差定票等是一些物业管理公司的服务性业务。主要模块有日常服务管理、客户投诉管理、报修管理、社区活动管理；本模块从服务申请、派工、完成、回访、统计等流程化日常服务管理功能。

9、采购库存管理

物资管理信息系统为企业提供了一种管理库存的电子集成化方案，从采购、入库，到库内作业、出库、核算等。主要模块：采购计划管理、供货商管理、

物料档案管理、物资入库管理、物资出库管理、统计查询

10、办公管理

根据专门的需求分析后定做开发的办公OA管理，可以最大限度的实现无纸化、自动化办公。主要模块：个人工作秘书、公共信息管理、收发文管理、固定资产管理、文档资料库

11、人事管理子系统

从员工的招聘、任用到员工的离职进行全面有效的管理，详细记录员工的个人资料、工资管理、岗位考核、在职培训、离职手续办理等资料。

12、工程设备管理

建立设备基本信息库与设备台帐；设备维修从申请，到派工、维修、验收等实现过程化管理；自动提示到期需保养的设备；包括设备保养、设备维修、设备档案图纸资料、巡查记录、运行日志、二次装修管理、工程图纸管理等模块

14、决策支持

系统专门针对决策层的需求提供各种统计数据及分析图表，企业领导可随时随地查看公司最新营运统计资料，主要功能：按管理区、大楼统计出费用收缴情况，收费率统计，收费年、月、日报表；可分别按管理区、大楼统计出租率；所有统计功能均可生成柱状，饼状及曲线图；

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