物业管理系统软件

在物业管理中引入计算机系统，辅助物业管理，能达到高效、快速的效果。这是物业管理规范化、自动化、先进化的必由之路，也是小区的智能化水平体现。
主要功能说明
　　物业管理系统实现的功能包括管理住户变更情况，处理迁入、迁出、购房、更户等日常业务，对公司现有的房产数据、住户信息进行查询统计，住户租金、管理费的收缴、调整。六个功能模块简述如下：
1. 数据输入
　　系统的运行需要先将现有的大量房产数据、住户信息和住户的缴费信息输入数据库，系统专门设计数据输入界面，利用数据内在的规律性，按一定的规则自动生成大量有规律的数据，减少用户输入工作量，实现原始数据的快速输入。
2. 浏览查询
　　提供对已有房产和住户数据的查询，能根据用户需要，显示每幢楼、每套房屋或每户居民的所有信息。
3. 业务流程处理
　　日常的业务流程包括迁入、迁出、购房、更户等。办理迁入手续时，输入新住户信息，自动计算空关费和住房债券。迁出或购房时自动结算租金或管理费。
4. 租金、管理费的收缴与调整
　　登记住户缴费金额和日期，定期打印房票和催缴通知单，能够统一调整租金和物业管理费等费用，也可以针对个别住户调整减免租金和超标租金。
5. 报表统计
　　报表统计模块是根据物业公司的要求，可以统计某一时间段内，住户或业主的各项应缴费用的缴纳情况；统计历年来，产业性质的动态变化情况。
6. 系统管理
　　为了加强系统的安全性和可靠性，所有的操作员进行分级管理，不同级别的操作员享有不同的权限，沈阳软件开发并可以灵活设置。