《物业专家》管理软件

《物业专家》系列软件，是沈阳市亿慧科技有限公司设计开发，严格按照国家关于城市物业管理优秀达标评审标准,能够对物业管理全过程实现电脑化管理的软件系统。
　　《物业专家》系列软件由3.0版升级到7.2版，经历了6年（1998-2004）的时间。其间沈阳、中山、沈阳、江门、顺德各地的用户都提出许多修改意见，使得软件的功能日臻完善，界面更加友好、操作愈加简便。目前，使用该软件的客户数量已经超过150家（若按管理的小区或大厦计则超过300个）。多年以来，《物业专家》软件因其性能稳定，功能齐备，价格适中，服务到位而深受广大用户的信赖和好评。

一、房屋及出租管理：
　1.设置小区信息；
 　2.设置楼宇信息；
　 3.设置房屋信息；
　 4.查询楼宇资料；
　 5.查询同住人员信息；
　 6.登记租赁合同；
　 7.登记租赁客户资料；
　 8.按房号查租赁历史。

二、收费管理：
　1.设置收费参数；
　2.设置收费项目及表名称；
　3.生成当月应收费；
　4.快速确认收现金；
　5.确认收到客户交款；
　6.查询当月收费情况；
　7.快速查欠款客户；
　8.稽查未生成费用客户情况；
　9.统计收费数据；
　10.统计抄表数据；
　11.写银行转帐磁盘；
　12.读银行转帐磁盘；
　13.税务发票管理。

三、押金管理：
　1.登记交纳押金；
　2.登记退还押金；
　3.撤消错误的登记；
　4.查询押金余额；
　5.统计押金变化情况。
 

四、装修管理：                
　1.登记装修申报；                        
　2.审批并登记装修押金；           
　3.撤消已审批未验收记录；         
　4.验收及退还装修押金；         沈阳软件定制  
　5.撤消已验收记录；               　
　6.查询客户装修资料。             

五、维修管理：
　1.登记维修申请表；
　2.登记维修派工单；
　3.撤消已维修未回访记录；
　4.登记维修回访表；
　5.撤消已回访记录；
　6.查询维修情况。

六、文化管理：                
　1.录入文化设施资料；           
　2.录入社区活动资料；             
　3.查询文化设施资料；             
　4.查询社区活动情况。                                                                                                                                                                            

七、资产及设备管理：
　1.录入设备资料；
　2.录入设备台帐；
　3.设备维修保养记录；
　4.设备运行记录；
　5.查询设备资料；
　6.查询设备台帐；
　7.查询维修保养情况；
　8.查询设备运行情况。
   
八、投诉及考评管理：                  
　1.记录住户投诉；                         
　2.设置考核评比项目；                      
　3.录入平分数据；                          
　4.查询住户投诉情况；                      
　5.查询考核评比结果。

九、文档管理：     
　1.录入文档；
　2.录入图文资料；
　3.查询文档；
　4.查询图文资料。

十、环境管理：
    1.记录绿化植被；
    2.记录绿化人员；
    3.保洁安排；
    4.查询绿化人员资料；
    5.查询绿化植被情况；
    6.查询保洁安排。

十一、治安管理：
    1.记录治安情况；
    2.录入保安员情况；
    3.值班排班；
    4.查询治安情况；
    5.查询保安员情况；
    6.查询值班排班情况

十二、停车管理：
    1.车位管理；
    2.车辆登记；
    3.查询车位情况；
    4.查询车辆资料；
    5.收取停车费；
    6.查询停车收费情况。

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