越辰物业管理系统

物业租赁

《越辰物业管理软件》是一款专门为物业收费管理设计的软件。该软件集小区、楼栋、房间管理、住户资料、收费项目自定义、预收费管理、自定义报表查询等功能。

①小区与楼号分布信息灵活全面，管理区所有的楼座号、房间号及结构类型、所属小区编号等信息都可根据实际情况进行编制；

②该软件有对客户的预收费功能，客户可以根据自己的实际情况提前预交各种费用，可以预收单个项目费OA系统用也可以预先交总费用；

③系统详细记录用户姓名、电话、地址、用户类型、住房面积等多种信息，您可通过灵活组合查询条件即时获取有关用户的详细资料；

④收费项目清晰明了。可灵活设置电费、水费、电梯费、车位费、物业管理费等。可以定义不同的房间类型以适合管理例如住户和网点这种费用单价不同的用户。收费项目自定义系统考虑到不同用户收费方式的不同，采用单个用户缴费和批量用户缴费相结合的办法，指定系统核算的各个费用单项属性、计算公式及状态，适用了不同用户的实际需求;

⑤报表都可以随时打印，并且可以导出为EXCEL，根据实际需要进行编排处理。全面及快速的汇总查询、汇总统计、任意数据多维检索等功能，让您对经营情况进行即时监控，同时便于领导随时了解公司的最新物业状况以及各部门的管理数据;

⑥权限设置：可为每个操作员设置权限，不同的操作人员拥有不同的权限，以便使公司内部的资料、数据更加安全，更好的的管理帐务。

功能介绍 1.基础资料 基础资料包括“商品目录”、“分类设置”、“品牌设置”、“仓库”、“工作端”、“部门”、“员工”几个模块。可以在此预设店内的所有基础信息，如员工，商品资料等，便于在以后的进货销售等更方便的查找、调入。用户需在“商品目录”模块中增加店内经营的所有商品信息，商品信息包括商品编码、名称、分类、品牌、售价等，支持组装拆卸、助记码、条形码。 2.进货开单 本模块在“进货管理”中的“进货开单”。用户可以通过这个模块来实现商品的进货。进货单支持条码，一张单据可以同时输入多个商品，进货后在相应的报表中都能够查到所有的进货信息。 3.仓库管理 仓库管理的功能包括“库存查询”、“仓库调拨”、“库存盘点”、“商品入库”、“存货调价”、“组装拆卸”等多个模块。 “库存查询”可以查看或筛选当前指定仓库的所有库存情况，只要产生库存的变动便会在此模块中体现出来，支持关键字搜索，可查看任意一种或多种商品的库存； “仓库调拨”是将货物从一个仓库调到另一个仓库，分仓的数量发生变化，而总数不会变； “库存盘点”是将软件记录的库存数量进行盈亏调整，以跟实际库存对应起来； 如果进货价出现差错，可以在“存货调价”中进行调整，这样加权平均价及整个库存金额也会随之变动； “组装拆卸”是将不同单位的同一种商品进行数量的相互转换，比如一箱啤酒可以拆成 24听啤酒，这样啤酒的总库存数量少了一箱，而多出24听，此模块便于库存数量的灵活调整； 仓库管理的每个模块下面都有相应的报表，只要进行操作都会在报表里体现出来。 4.会员管理会员卡包括积分、储值和折扣功能。可以在会员卡类型设置中增加卡的类型并分配它的功能；软件支持磁条卡和 ID卡，卡号位数可灵活设置，最高支持10位卡号；可以根据客户的需求即时储值，设置消费金额与积分的比率，并可以给不同身份的会员打不同的折扣；为了客户的安全，可以给会员设置会员卡密码；所有会员信息都在报表中记录，并可随意导出，数据非常稳定。 5.前台管理 前台管理包括“前台收款”、“前台交班”、“商品档案”、“参数设置”及销售报表等模块。当前操作员在“前台收款”中进行销售，然后可通过报表查询当天的收银情况，最后交班，换其他操作员。 前台收款操作简单，支持条码，可完全脱离鼠标，用键盘操作，大大提高工作效率；功能全，支持刷卡器、扫马枪、钱箱、小票打印机等多种外设硬件。 6.统计报表 每一个模块都有其相关的统计报表，如 “商品销售明细表”，就是关于所有商品的销售明细。报表可根据需求灵活调整，可随意修改、添加或删除条件，能够更明确的指定任意期间，任意时间或时间段等的营业情况。报表可以以 excel的形式导出来或者直接打印出来。

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