乐天售楼管理系统

房地产销售管理是以房产为基本单位的销售管理工作，乐天售楼管理系统5.0就是建立在此基础上的整个房产资料->售前策划->销售前台->销售后台->收款->分析统计的管理系统。该版本采用Microsoft visual basic 6.0作为数据库前端开发工具、后台数据库采用Microsoft SQL Server2000大型数据库，不仅功能完善、业务清晰、操作简便，而且能够全方位支持用户自定义界面操作配置功能和个人操作最爱功能，极大地提高了软件的实用性和灵活性。为大、中型房地产开发企业能够实现销售统一管理或多项目异地实时销售、销售数据集中统一管理等工作需求。

技术特点
基于Microsoft SQL Server2000大型数据库开发的客户机/服务器技术，具有优越的安全性和稳定性，海量数据的存储能力，支持远程实时操作。
　　充分吸取WINDOWS的风格特点,多事务多窗口处理操作。界面及操作风格美观简洁，业务清晰；支持用户自定义配置操作流程方案；支持个人操作“我的最爱”的操作风格。
　　系统提供大量的向导操作，详实的帮助说明，自动演示功能，简单易学易用。
　　与OFFICE 的沈阳软件制作无缝连接和与各种品牌财务软件无缝链接直接出财务凭证，可直接将各种报表、单据清单导入EXCEL或网页，为用户的二次分析或编辑提供方便。
　　灵活多样的查询功能，万能统计的透视分析功能，可对透视数据进行任意加工输出。
　　各种销售数据、财务数据的统计汇总分析表格一应俱全，便于各层领导了解和掌握最新动态；系统自带单据编辑功能可对所有报表单据进行动态的排版，编辑。用户可自行设计并建立符合自身要求的报表格式。

业务特点
　　支持用户自定义“配置操作流程方案”，极大地提高了公司或部门之间在管理使用软件的实用性和灵活性。
　　能够全方位支持用户自定义个人使用工作台业务流功能，极大地提高了软件的实用性和灵活性。
　　简单快速的成批修改/生成单元的基本资料，采用向导式的操作界面，每一步操作系统都有提供指引，简化复杂的输入工作，支持表格的拖拉式的录入操作。
　　简单快速的定价和调价功能简化复杂的输入工作，手工定价、调价的工作，具有大量复杂计算工作量的特点，而且价格调整的周期比较长，往往难以跟上快速的市场变化。乐天售楼管理软件简单快速的进行价格试算、调价功能，能够在几分钟之内调整新的销售价格，更有利于市场竞争。
　　自动迅速生成付款方式。付款方式的快速生成和准确计算是影响成交和售后收款的重要因素，但传统的人工方法难以达到系统的、快速的、准确的效果。乐天售楼管理软件的付款方式定义功能能够一次生成各种付款方式明细，使客户对每一期付款的时间、金额和内容清楚明了，既减轻了相关操作人员的工作负担，在签定认购书时就可直接调用。系统自动算出每期应付款，增强了客户购房的信心。
　　强大的客户管理、分析功能提高公司销售效率或销售策略。乐天售楼管理软件2002将客户管理功能溶入到整个销售过程之中，因房地产行业竞争日益激烈，同时客户购房金额较大，客户作出购买的决定一般需要较长时间，因而这些潜在客户的资料非常宝贵。乐天售楼软件通过来访客户资料、意向的登记，制订调查问卷，可为每一个客户快速地制订意向单元方案表，同时可对每一个客户进行跟进记录，并可根据这些资料进行意向项目、客户接待、意向单元等资料的统计分析，并可依此作出快速、准确的销售策略，以提高销售效率。
　　触摸屏意向付款选择功能和单元销售状态的屏幕显示功能。    乐天售楼管理软件的触摸屏和意向选择功能；能够让客户并根据自己的需求，选择意向的单元和付款方式进行模拟付款生成，使顾客对每一期付款的时间、金额和内容有明确了解,增强客户的购买欲；同时，提供客户来访登记功能，便于对来访客户资料的记录；或通过选择需要显示的项目所属大楼，通过大屏幕电视机直接发布单元销售信息，便于现场来访客户直观了解在售楼盘情况，并根据自己的实际选择意向的单元。
　　楼盘分析、楼盘地图分析提高公司销售效率或销售策略。因房地产行业竞争日益激烈，通过对相关楼盘的(资料、广告、展销)等情况进行跟进分析，及时调整相关策略非常重要。通过乐天售楼管理软件的信息管理、客户管理功能，不但可以建立完善的相关楼盘的资料、广告、展销、潜在客户等资料，更可以随时了解相关楼盘的销售分析和最新进展状况。

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