家家物业管理系统WEB服务版

系统特点
    ※ 实现了对所有管理区进行统一的管理，没有了地域的限制
    ※ 在任何时间、任何地点、通过任何一部能够上网的电脑就可以授权的身份进入系统，没有了时间、地点、电脑等的限制
    ※ 系统记录的数据信息都是实时的，为领导决策提供依据
    ※ 服务器端采用大型数据库，提高了数据处理能力，保障了数据的安全及完整性
手机软件开发    ※ 用户端无需安装任何软件，用户不需经过专门培训就能使用
    ※ 在线技术支持随时解决你的问题，保证您运用自如
    ※ 用户在使用期间免费享受系统的升级
功能介绍
1、资源管理
    ※ 记录管理区、大楼、楼层、房间及水电表等的基本信息
    ※ 可同时管理多个小区或大楼，每位操作员只能看到授权的管理区
    ※ 可批量生成楼层和房间，最大限度降低初始化的工作量
2、人事管理
    ※ 按管理区建立部分及员工人事档案
    ※ 记录员工个人简历、工资资料、家庭成员、培训记录、奖惩记录等
    ※ 可以上传员工的登记照片
3、购房管理
    ※ 记录购房合同及业主的基本信息
    ※ 记录售楼单价及总价
    ※ 保存购房合同全文
4、入伙管理
    ※ 记录业主验楼、缴费、入伙等信息
    ※ 汇总验楼时的验收记录和缴费记录
5、入住管理
    ※ 记录每户入住人员的详细情况
    ※ 可按常住人员、暂住人员分类
    ※ 可查询历史入住人员的情况
    ※ 可上传入住人员的照片
6、出租管理
    ※ 记录每次出租的详细信息以及租金单价、租金总额
    ※ 记录承租人的信息
    ※ 记录出租合同全文
    ※ 可按指定时间点或时间段来计算出租率
    ※ 出租率的计算方式合理、精确
7、水电表录入
    ※ 记录每户每月的水表、电表度数
    ※ 提供快速录入方式，减低数据录入的工作量，提高工作效率
    ※ 录入数据时，当本月读数与上月相比差距较大时，系统会自动提示，避免录入错误
    ※ 支持一户多表，并且每块表都可以按照不同的收费标准核算出当月的费用
    ※ 可处理水电表倒转、换表及停用等特殊情况
8、费用核算
    ※ 可分别按小区、大楼、住户来核算住户当月应收的费用
    ※ 核算过程中系统会提示未抄水电表号以及核算失败的房间号
    ※ 生成缴费通知书
    ※ 可分别按管理区、大楼汇总指定月份的应收费用
9、住户交款
    ※ 支持现金交款和银行托收
    ※ 沈阳地区按照金融联统一的数据格式，支持所有银行的托收，其他地区的用户可提
    ※ 供当地银行的数据格式，我们免费定做托收文件
    ※ 支持多次交款，分次交款、预缴款等功能
    ※ 系统自动计算滞纳金，可以分别指定每种费用的滞纳金百分比
    ※ 可分别按管理区、大楼汇总指定月份的实收款和滞纳金
10、交款率查询
    ※ 可按指定时间点或时间段来计算交款率
    ※ 既可以计算总的交款率，也可以分别按水、电、管理费等项目计算交款率
    ※ 交款率的计算方式合理、精确
11、月结及反向月结
    ※ 可分别按管理区、大楼进行月结
    ※ 月结时系统自动检测费用核算记录的完整性
    ※ 未做月结前不能输入下月水电表数据
    ※ 做了月结后不能再更改已做月结的数据
    ※ 提供反向月结的功能，方便进行数据调整
12、费用汇总
    ※ 可分别按管理区、大楼、房间进行费用汇总，分别得出每项费用的应收款、实收款和待收款
    ※ 自动标志出未交清款项的住户
    ※ 生成各类费用汇总报表
13、收费标准定义
    ※ 分别定义水、电、管理费、本体维修基金等费用的类型及其收费标准
    ※ 自定义其他需要的收费项目及其收费标准，不受数量限制
    ※ 分别定义每种费用的滞纳金百分比，滞纳金计算方式，滞纳金计算的启始日期

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