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蓝海灵豚物业管理系统小区版

2019-03-23 16:15:30 来源：沈阳软件公司作者：沈阳软件开发

：自定义资金项目。 资金计划：物业管理者根据以往的经验情况，确定下年的资金情况，包括收入和支出的计划。 费用支出：记录小区的所有费用项的支出情况。月结：可以指定财务月的计算周期，通过月结操作结转各项财务数据，生成相关财务报表。 查询统计：系统提供收入统计、支出统计、对比统计、欠款查询、应收款查询、预收款查询、收费明细等功能。 自定义工作流：针对费用减免和赠送物业服务业务所做的审批流程。可根据物业公司实际业务流程自行定义。

合同管理
合同管理是小区物业管理者对外的业务事项和往来的合同进行管理，可以帮助管理者更好的对合同事务进行及时登记和跟踪。

客户档案：对合同所涉及的客户进行录入和维护。 合同录入：对所签订的合同进行录入维护。

设备设施
设施管理模块实现建立设备档案、制定和执行设备保养计划、管理设备保养记录和设备故障记录等功能，实现管理处对小区内各项设备的全面管理。设备管理模块同时提供对小区各房间的能耗管理功能，通过对各能耗的价格设置以及定期的能耗抄报，系统将会自动计算各项能耗费用，生成缴费通知单。并方便管理人员进行查询。

设备维修：记录物业公司对设备的维护过程。便于管理过程中的随时查询。 设备巡查：记录物业公司对设备的巡查结果。 能耗管理：对物业公司自己产生的电费、水费、煤气费的管理，对各费表信息进行维护和抄表记录，统计每个月的相关费用情况。

仓库管理
对物业小区内物品进行管理。管理者通过物品需求计划制定小区物品的购置申请。从物品入库、出库、归还等角度对小区内物品进行跟踪管理。系统提供库存统计对比分析功能。帮助更好的管理物品，及时发现问题、控制成本流出。

物品信息：对物品基本信息进行记录。 供应商信息：对采购物品所涉及的供应商信息进行记录。 物品入库单：通过此单据对物品入库情况进行记录。 物品出库单：通过此单据对物品出库情况进行记录。 借用物品归还：对各部门领用物品进行借用归还管理。 库存统计：对某一个楼盘的库存量（当前）以及一段时间的出库、入库数量的综合统计。可以实现对出入库明细记录的查询。