住宅专项维修资金管理系统解决方案

资产治理

1.1概述
　　随着城镇住房制度革新的进一步深化和商用住房市场迅猛的生长，为了保障住房售后的维修资金的规范治理，市主管单元凭据国家有关划定建设全市统一  商用住房的维修资金的治理。由于维修资金涉及房产的诸多细节，数据的网络整理难免不尽人意，使主管单元无法有用的举行治理。这就需要一套操作利便、内容精简的治理平台，让治理职员从繁杂的数据整理中解放出来。
　　英迈软件有限公司通过与主管部门多角度、多条理的相同交流，充实相识在治理维修资金历程中的现实需求，为使用者量身定做了这套《住宅专项维修资金治理系统》（以下简称HFMP系统）。
　　住宅专项维修资金治理平台使用现代盘算机、网络通讯、数据库等手艺手段，建设全市统一的治理平台，治理全市维修资金，沈阳软件制作

实现对资金从征缴、治理、使用、过户等周全治理。无缝对接银行、开发商、主管单元的营业受理，能够为市财政局、市主管单元提供查询、剖析及资金统一手段，实现全市房管维修资金的有用治理和监控。
1.2系统组成
1.2.1焦点账务子系统
焦点账务子系统基于生意业务中心件开发，接纳金融账务治理模式对专户、小我私家户举行治理，支持小区资金专户的开设，支持银行资金代收代付，营业部门也可自行举行资金治理。系统包罗了日间营业、日终对账、日终结算、利息核算、账务报表等模块，有用的为维修资金的缴存、分摊、支用、计息等提供账务支持。
1.2.2营业应用子系统
HFMP系统基于楼盘信息，实现了从单元存案、信息建档、开户、资金缴存、支用申请、分摊、支用审批、过户、销户等整个营业流程的规范化处置惩罚。系统支持按衡宇面积、衡宇售价、衡宇均价等多种缴存方式，审批流程可自行界说。
1.2.3财政核算子系统
系统为顺应资金治理部门和业主委员会财政核算的需求开发，基于国家会计准则和财政应用特点，并与维修资金营业亲近联合，建设账套、科目，以完成初始设置、会计凭证体例、记账、月结、年尾结转等整个财政流程，从财政角度实现对维修资金账务往来的有用治理，并天生资产欠债表、财政月表、损益表等。
1.2.4银行联网应用子系统
基于承办银行中心营业平台，通过承办银行前台受理专项维修资金营业，从而实现了承办银行、HFMP系统的同步记账。主要功效包罗资金代收、凭证打印、资金支用、资金支取、业主查询、日终对账等。
1.2.5客户查询子系统
为提高资金使用的透明度，利便业主准确、快速地相识账务情形，HFMP系统支持多种查询方式，包罗电话语音、互联网、银行前台、触摸屏查询等。
1.2.6查询卡治理子系统
通过发放专项维修资金查询卡，一方面，为业主提供便利的查询服务，另一方面，在资金支用分摊时，业主可刷卡确认，提高了资金支用的宁静性。
1.3应用效果剖析
A.提高办公效率住宅专项维修资金牵涉环节、单元众多，HFMP系统将房管事情职员从繁重的事情中解放出来。
B.保证资金使用的宁静准确HFMP系统保证了资金使用的准确、可靠，制止了手工操作所无法制止的失误，掩护了宽大业主的经济利益。
C.辅助向导决议企图接纳盘算机软件系统，使数据的收罗汇总更为容易，可随时统计剖析所需数据，为向导调整决议企图、制定政策提供更为利便、科学的依据。
D.规范营业流程盘算机系统取代手工操作，淘汰了营业处置惩罚的随意性，使营业治理越发规范。
E.增加透明度，保障业主利益业主、业主委员会、研发公司、物业公司可利便的通过多种方式查询核对所属资金使用明细，增加资金使用的透明度，保障业主利益。