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社区物业管理

2019-03-24 15:59:45 来源：沈阳软件公司作者：沈阳软件开发

工程管理
系统对物业公司所有水、电、空调、煤气等仪表进行管理维护，并支持多种计量和分摊方式，用户可根据房间面积、楼层、实际用量、电梯算法等灵活设定分摊算法。也可根据实际情况设置不同的阶梯单价收费标准，如直接阶梯算法、分段梯段算法等。同时，还可以与智能抄表系统进行接口，直接导入各类表读数，减少物业公司员工的工作量和出错率。也可批量采集录入总表和户表读数，系统还可以根据之前设置好的读数条件，对于错抄、跳表等情况进行提醒，最终抄表费用将被自动导入应收账。

设备管理
设备的有效跟踪管理，自定义设备维护模板，详细记录设备的维护档案，并对设备维护合同进行统一管理。条理清晰的登记使得设备状况清晰明朗，其中包括其制造商、负责人、使用部门等各种信息，以便查询及管理。在设备故障分析的过程中，系统可对各种设备的检查项目、内容、结果、以及对此作出处理建议的过程进行登记。根据当前设备情况对其进行维修保养的制定，可制定日、月、年、特定日期的工作计划，计划实施时间段也可自行设定，所有工作可指定到专人负责。

消防保安
保安消防工作实行“预防为主，防消结合”的工作方针，坚持“谁主管，谁负责”的原则，各单位、各部门对各自分管工作中的消防安全负责。在这个模块，我们对保安排班及消防区域做了严格管理，针对保安人员变动比较频繁的情况，系统为保安人员建立了档案信息，可以帮助管理者轻松建立保安人员管理体系。系统根据所选保安人员、班次定义、时间段等基本信息，可自动生成排班表，大大降低工作难度，提高工作效率。

装修管理
系统能对整个装修流程进行记录和控制，并对装修公司员工进出、相关装修文档、检验标准及产生的费用进行统一管理，并结合具体业务工作实现多级审批。

清洁绿化
清洁绿化模块的主要功能是对清洁情况进行记录，和楼宇绿化的情况进行跟进.工作每次完成后由实施人填写《绿化养护工作日记录表》，管理公司领导每月对小区内绿化（地）养护情况进行一次检查，并将检查记录于《绿化（地）养护日检查表》中，并方便保洁服务公司的管理层进行查询和考核。

车场管理
系统能对经营管理公司所管辖项目的车位及车辆资料进行全面的管理维护（包括车位的收费标准、租售状态、车辆的资料档案及车辆车位相关的历史事件处理）。同时，还能结合停车场管理系统，全面的对固定车位及临时车位进行管控，掌握最新的车位情况及车辆资料。

业务统计
用户可查看各业务模块的相关汇总信息，并根据企业需求进行多角度分析，形成多维透视图表，实时统计当年、当月、截止当天的各项业务汇总信息，包括潜在应收状况、客户服务、设备使用情况、车位状况等各方面的统计数据以及同比变动趋势，对各类应收账务还设有账龄统计分析表，有效支持决策。

所有统计报表根据行业特点设定了多种标准模板，也可根据企业管理需求灵活定义报表显示字段及格式；分析图表有柱状图、饼图、折线图等多种显示方式供用户选择；同时，报表钻取功能可逐层挖掘明细业务信息，实现信息的扁平化管理。

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