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正大房产中介管理系统
4、分配管理
此工具是进行房源客户的再次分配的功能,例如某个员工离职后,就需要把所有他登记的信息再分配到其他人那样的名下,达到信息综合利用的目的。
5、房源评估
这里的评估是一个简单的房源评估,公司的评估人员对房源进行评估后,可以将房源进行分类,哪些评估成为非常优质的房源,对业务人员开展业务很有参考作用。
6、业务跟进
业务员自己记录下所有的业务进展情况,方便业务人员合理的安排工作进度。
7、个人的工作记录管理
每个员工都可以通过系统总结自己的工作。通过内部的邮件系统发送给相关的领导。
四、公司组织人员管理
1、公司管理
管理公司的组织结构,包括各个分公司的基本信息,联系电话,地址等。
2、公司的所有员工
管理公司内部所有员工,包括他们的基本资料,所在公司,以及在系统内相应的权限范围。
3、员工的考勤,外出管理
系统内置了电子考勤系统,员工通过电子考勤签写考勤。
系统内置了外出登记系统,员工外出的时间、事由、去向等信息,方便管理人员了解员工外出情况。
五、领导查询
1、查询房源信息区片分布、各种户型分布比率、业务人员登记信息数量、业绩考核、成交数据、房价分析,各种具体数字与直观图例辅助领导决策。
2、查询人员的考勤外出情况
3、查询每个员工的业务进展情况等
六、实用工具
1、电子地图
清晰直观的城区房产地图形象的展现了房源的整体位置,并且可以实现在地图上的区域查询。经过系统初始化后,新添的房源可以自动在地图上标出位置。
2、户型图设计器
房源建筑结构自助设计,简单、灵活。配合房源其他信息打印输出,方便客户深层次了解房源,提高看房成交率。
3、贷款计算器
根据贷款利率、贷款金额快速计算1至30年内任意贷款年限月均还款额,贷款利率可依据实际规定进行相应调整。
4、按揭计算器
根据客户购买房屋的面积、单价,按揭利率、按揭成数和按揭期限按等额法与递减法还款方式快速计算房款总额、贷款总额、首期付款、月均还款、利息总额等,贷款利率可依据实际规定进行相应调整。
5、个人计算器
系统自带多功能数学计算器,功能齐全、使用方便。
6、个人通讯本
客户、朋友等个人联络人通讯方式的记录管理与维护,可实现快速查询。
7、公司通讯簿
记录公司内部的所有电话,方便快速的查询。
8、个人记事本
个人文档、文件、工作记录的编辑与保存。
9、个人信OA系统箱
公司内部邮件系统,可实现一对一、一对多的邮件收发。并可现在通知的功能,有新的邮件自动提示。
七、中介联盟
可以和其他可以合作的并且使用我们软件的中介公司结合成联盟,实现房源信息的共享。目前我们软件是唯一一个能实现这个功能的软件,联盟内的成员可以查看房源的外部信息,而内部信息是不能共享的,安全,共享高效,实现合作共赢。
八、系统的设置管理
根据每个公司不同的管理需要,来设置系统的工作流程,不同的设置会出现不同的管理方式。例如管理公司内部房源的共享方式、管理经过授权的电脑、管理房源的加密情况、设置小区的字典等。
九、数据接口
本软件是国内第一个实现信息自动上传网站功能的房源管理软件。可以根据用户的需要,设置上传的网站,比如上传自己的网站、上传E家房产网等。
运行环境:
硬件环境:
服务器:高端PC机 P3 800以上(内存大于128M,硬盘10G以上)
客户机:普通PC机 CY 300 以上(内存大于64M,硬盘剩余空间大于100M)
软件环境:
操作系统:Windows98/NT/2000 操作系统
数 据 库:Microsoft SQL Server 2000
开发工具:Delphi 6.0
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