房地产评估软件

房地产价格具有多层次、多影响因素和时空变异的特点，要把客观实在的房地产价值通过估价活动人为地反映出来，是一项复杂的工作，并不是任何人都能够胜任的，而是需要具有一定理论水平和实践经验的专家才能完成。因此，房地产估价信息系统设计必须基于这一认识，即将之设汁成为面向房地产估价专家(估价师)的决策支持系统，换言之，即通过交互式的人机系统实现专家主观能动性和机器客观准确性的统一。

本系统从应用方面大致上分为以下几方面的内容:

1）系统管理：系统管理主要包括系统设置、职位设置。其中系统设置主要登记自产评估公司的信息。

2）业务设置管理：业务设置管理主要包括八方面：房屋用途管理、估价方法管理、估价目的管理、结构类型管理、评估额度管理、权属来源管理、现实状态管理、土地权类管理。

3）业务办理：业务办理主要包括三个方面：一般评估、综合评估、业务审核。

4）客户管理：该部分主要是对房主信息的登记、处沈阳软件设计理和查看。

5）统计与查询该部分包括两个方面：综合统计和分类统计。在对资产评估的管理过程中通常需要对资产进行统计。下图就是分类统计的对话框。用户人员输入相关的日期

6）人事管理

资产评估管理公司除了对房屋资产管理之外，还要对内部员工进行管理，人事管理模块就提供这方面的功能。

    评估公司接收业主提供的房产的信息，包括房产的一些基本信息，房产编号、业主名称、联系方式、地址等。相关工作人员在根据房屋用途、权属来源、土地权类等一切可以证明房产真实性的信息一并登记到数据库进行分类统计。评估人员在采用适当的评估方法对资产进行评估。从而对资产的价值做出准确的评估。