售楼管理软件

在系统中，财务收款数据是基于销售数据产生的，财务返款状况同时也会回馈到销售信息中。在软件管理中，由于数据的清晰和及时和统一性，可以有效的弥补传统销售中财务不了解客户销售情况，销售不清楚财务回款情况造成的空档，便于到期房款的及时统计和催收。同时对财务数据的管理也是销售数据准确性的一种有效监控。

4) 客户管理

4.1 客户档案

现代企业的经营理念，越来越重视客户管理。系统中的客户档案模块，专门管理来访、排号、预定、已经成交的客户资料，通过对成交客户的统一管理，可以为客户提供更加快捷和优质的售后服务，从而有效提高成交客户的满意度。

系统中，客户类型分为潜在客户、意向客户、成交客户和历史客户四类，凡是销售员接待的客户都为潜在客户，排号和下定的客户为意向客户，签定合同后为成交客户，退房后为历史客户。在客户登记模块，可以录入客户接待信息、跟踪回访信息、客户购买意向、其他联系人信息和客户问卷调查信息。

在客户档案模块，销售信息是从销售模块直接转入的，客户信息的统一管理有利于建立大量的客户信息资料库，便于后期的销售分析和销售策划工作。

4.2 合同资料

在此模块记录客户合同的详细信息，并可查询到客户销售的详情，包括房间面积信息、销售信息、财务信息、以及归档借约记录，便于统一管理客户销售情况，了解合同的归档信息及方便查询。

4.3 按揭办理

管理按揭客户证件及收入证明等收缴情况、办理进度，并对收缴情况，是否办妥等按揭相关情况和统计。并可打印按揭申请单、按揭合同、按揭抵押合同等按揭相关表单。

4.4 按揭报批

记录客户的按揭办理的报批的情况，对按揭详情进行查询。

4.5 产权办理

建立客户产权登记信息，结算面积误差、打印产权转移登记表等。并可以打印所有权申请表和产权委托书等产权办理相关表单。

4.6 客户投诉

记录和统计客户投诉详情，便于细致的客户管理工作开展。

4.7 入伙管理

打印客户的入户通知书，登记客户入户信息。

5) 辅助管理

5.1 佣金管理

本模块主要用于管理销售员的佣金提成信息，房间佣金提供按款项比例、房间金额和按房间比例提成和按付款方式四种佣金计算方式。

5.2 楼盘信息

在本模块主要记录的是一些竞争对手的项目楼盘调查信息，以便于在销售时做出相应的销售策略和比较，此模块的信息录入和公开有利于销售和策划工作的开展。

5.3 需求信息

在此模块是录入客户的问卷调查信息，对客户的问卷调查信息可在客户管理模块录入，也可在本模块录入。本模块主要是用于对大量问卷调查结果的统计。

问卷调查信息录入后，可以使用组合查询方式查看问卷调查结果统计表，也可以采用图表形式对问卷调查结果进行直观的统计分析。

5.4 广告合同管理

在此模块主要记录广告合同的基本信息，包括广告双方、广告标的、广告金额、合同约定事项、合同执行情况、款项支付情况等，在广告发布后会自动与广告合同的信息相关联，并自动生成广告合同台帐。

5.5 广告调查

本模块主要用于记录广告推广方案制订依据，调查花费及记录调查报告内容沈阳软件定制。

5.6 广告制作记录

本模块主要用于记录广告制作图样、花费。

5.7 广告发布

记录广告发布记录，包括时间、媒体、版面、尺寸；直观浏览广告发布计划、近期发布广告、已经发布广告；对已发布广告可作意见反馈及成效统计。

广告发布后，在客户档案模块可录入客户来电来访的相关广告信息，相应的在广告发布管理模块，可对应查看广告的销售成效。

广告发布之后，通过相应的统计报表可以查看广告成效、广告发布明细报表。

5.8 媒体档案

记录广告发布的相关媒体，联系人，职务，联系电话等相关信息。并可对媒体进行报表统计。

6) 统计报表

6.1 房产报表

提供整个公司项目、户型、面积等房产资料的详细报表。

6.2 销售报表

按照整个公司、项目和大楼三级范围，结合时间、销售人员及楼盘多种因数，以数字报表对最新销售数据（包括套数、面积、成交金额等）进行统计。

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