伟业物业管理系统

伟业物业管理系统是一款专业的物业管理软件，为住宅小区物业、写字楼，市场摊位等物业管理部门提供了很好的解决方案。本系统界面简洁优美，操作直观简单，无需专门培训，依据物业管理人员日常工作而设计、贴近其工作流程，使整个管理工作更加系统、规范，大大提高了物业管理人员工作质量和工作效率。是您进行物业规范化管理不可以缺少的强大工具。
一.软件运沈阳小程序开发用平台：
   软件适用于WINDOWS98、WINDOWS2000、WINDOWSXP、WIN2003、VISTA、WIN7系统等所有WINDOWS平台。可以运行在单台电脑中运行，也可以运行在局域网上。
二.软件主要功能介绍： 
 （一）、房产管理
 1,房产： 建立管理区、楼宇、房间、停车场、车位等相关信息。
 2.房产验收：设置房产验收项目，验收结果等相关信息。
 3.房产报表：对空置房间建立一览表、空置车位一览表，便于查询。
 （二）、客户管理
 1.客户基本资料：建立新增客户成员一览表、客户资料一览表、客户成员一览表便于查询管理。
 2.客户入伙信息:建立客户入伙、验收、车位等相关信息。
 3.迁入迁岀：建立客户迁入迁岀一览表、历史客户信息一览表、住户通讯览录等信息。
 4.客户事件：建立客户事件一览表便于查询管理。
 （三）、收费管理
 1.收费参数：设置收费项目、收费时间、收费标准、房间收费标准、车位收费标准参数。 
 2.仪表管理：建立仪表种类、公摊仪表、房间仪表、房间抄表、公摊抄表、走表用量统计报表。
 3.应收费用：设置常规费用、房间抄表费用、公摊抄表费用、车位费用一览表。
 4.保证金管理：建立保证金一览表便于查询管理。
 5.财务收款：建立财务收款一览表便于查询管理。
 6.财务退款：建立财务退款一览表便于查询管理。
 7.应收帐款汇总查询：可以查询应收帐款收费情况。
 8.到期应收帐款查询：可以查询到期应收帐款时间，金额情况。
 9.财务收款明细表:建立财务收款报表。
 10.财务退款明细表：建立财务退款报表。
 （四）、租赁管理
 1.房源管理：可以建立待租房套数、面积、型号、租金一览表。
 2.合同管理：可以建立新增合同、租赁合同、合同到期预警报表。
 3.代租管理：建立代租合同报表。
 4.租赁合同续签：可以查看租赁合同续签报表。
 5.租赁合同中止：可以查看租赁合同中止报表。
（五）、综合服务 
 1.值班记录：查看物业管理人员值班情况。
 2.出入证管理：建立出入证报表、申请出入证、出入证收费报表。
 3.投诉：建立客户投诉意见报表。
 4.装修申请：建立物业待装修申请报表和装修好验收报告表。
 5.服务派工:建立定期服务表、服务类别、服务派工、派工用料等情况。
（六）、保安消防
 1.保安排班:可以查看保安排班情况。
 2.车辆管理：可以查看进出车辆进出时间、车牌号等相关信息。
 3.器材配备：可以建立器材配备一览表，查看器材配备情况。
 4.消防管理：可以查看消防器材配备、消防片区分管区域、消防片区消防器材配备情况。
 5.治安事件：可以查看发生治安事件时间、原因、治安事件类型、负责人和处理情况。
（七）、清洁绿化
 1.保洁项目定义：可以自由增设保洁项目。
 2.新增清洁检查记录：可以增设清洁检查时间、片区。
 3.保洁任务一览表：可以建立保洁任务责任人、片区和保洁时间一览表。
 4.卫生保洁项目一览表：建立卫生保洁项目一览表，便于查看保洁项目。
 5.保洁任务清洁检查：建立保洁任务清洁检查报告表，便于查看清洁情况。
 6.绿化项目定义：可以自由增设绿化项目。
 7.新增绿化任务：可以自由增设绿化任务。
 8.新增绿化检查记录：可以自由增设绿化检查项目。
 9.绿化任务一览表:可以建立绿化任务一览表，便于查看绿化任务。
 10.绿化管理之绿化项目：可以建立绿化项目一览表，便于查看绿化项目施肥、种值、浇水时间以及数量、种值地点。
 11.绿化检查记录一览表：可以建立绿化检查记录一览表，便于检查绿化情况。

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