长风建筑物资租费管理软件

物业租赁 软件简介 适应范围：模板租赁、钢管租赁、扣件租赁、建筑设备租赁、周转材料租赁、建筑物资租赁、建材设备材料租赁、机械租赁（塔吊等）等等，可以所有租赁公司和项目部的各种需求及业务流程。一、主要功能模块：合同管理 出租单管理    回收单管理    借租单管理    还租单管理结算管理 已收款管理    维修费管理    丢赔管理      多收退回管理折算管理 报停管理      物资购入管理 物资出售管理 物资改型入库调库管理 库存管理      物资盘存管理 报废管理      运杂费管理二、主要功能简介：1、租赁费结算清单：提供16种结算清单格式，可满足国内所有地区建筑租赁公司租费结算的要求。2、计费日数的计算：软件提供：算头又算尾、算头不算尾、算尾不算头、头尾都不算四种计算方式；也可以按每种物资设定的”最小结算日数“来计算。3、租费的结算期间：可按：起租日到结算日结算、按月结算、按次结算三种结算方式，也可由用户自由设置结算起止日期。4、在用物资的管理：合同执行情况明细表：可反映任意客户、任意时刻的各类物资租用总量、归还总量、在用总量合同执行情况汇总表：可以详细反映租赁公司在任意时刻、所有客户所有物资的在用情况，也可单独查看某种物资在用情况。5、计划租用量管理：每一合同均可为每种物资设定计划租用量，当出租量超过该计划数时，软件将自动提示。并能以报表的方式展示计划租量与实际租量之间的差异。6、借租、转租业务：从其他租赁公司借入或归还租赁物资时，软件可单独计算，不会与正常租赁业务混淆。7、物资丢失赔偿处理：软件自动核对客户出租、回收单据，并自动列示所有物资的丢失数量，经确认后，自动做丢赔处理，并自动冲减自有数量。8、多还物资退回处理：软件自动核对客户出租、回收单据，并自动列示所有多回收物资的数量，经确认后，自动做退回处理。9、多还与丢失的折算处理：软件自动核对出租、回收单据，并分别列示"多回收"和"丢失"物资的数量，经用户确认后，自动完成两种物资的折算处理，并自动调整相关物资的自有数量。10、多还物资处理方法：在回收退回和折算处理时，多收物资可按以下两种思路来处理：视同暂存处理：客户多归还的所有物资，从多归还当日起，视为暂时存放在租赁公司，租赁公司不为对方支付租金。视同借租处理：客户多归还物资从多归还当日起，视为反向租用客户物资，在此期间发生的租金，必须从应收租金名扣除。11、租赁物资报停处理：用户可任意设定报停期间，并且，同一合同可设置多次报停。12、其他费用的处理：合同结算的同时，软件可接照用户事先设定好的收费标准，计算出所有与租赁业务相关的装车费、卸车费、运费、维修费等项目。13、租赁物资改型处理：软件提供“一改一”、“一改多”等方式，方便快捷，简单易用。14、其它主要功能：租赁物资库存管理、库存物资盘存管理、收付款管理、物资调库管理等。15、租赁报表：软件提供租赁物资出入库流水帐、租赁物资日报表、客户月度收入明细表、客户租费汇总表等80多种报表，可满足所有租赁业务的需要；

产品优势
一、软件设计思路先进、界面友好、操作简单、容易上手，无需进行专业培训。
二、可以实时的、全面的、准确的反映所有周转材料在各租赁公司间的分布情况，提高物资回送的准确性，节省装运费。
三、可以全面反映工程施工现场各类周转材料的在用情况，减少不必要的租赁费开支。
四、可以快速、准确的计算租赁费、损赔费、装运费、报停费，最大限度的减少纰漏和错误。
五、降低计算人员的劳动强度，节省人工费和管理成本。
六、提供了50多种报表，可以对租入数量、还租数量、丢赔数量、运杂费、维修费、租费等等，从多个角度进行全方位的反映。
七、物资丢赔、物资报废、物资折算的处理非常灵活。
八、可以处理与租赁公司达成的任何解决方案，减少各种不必要的麻烦和损失。

功能特点
一、操作简单：
 无需用户具备计算机专业知识，只要您会使用计算器就能够熟练操作、使用本软件。
二、功能完备： 　　 

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