拓维智能物业管理系统

拓维软件凭借雄厚的技术实力和多年来给大型优秀物业管理公司提供物业管理软件系统的成功经验，融会全国数十家物业管理公司的优秀经验和管理智慧，采用开发性、维护性强的技术平台，为不同类型的物业管理公司度身定造了智能物业管理系统。智能物业管理系统属于专家型的物业管理软件，能够给物业公司内部管理提供全面的解决方案，并从以下四个层次满足专业物业管理公司、新建小区或大厦的发展商、大单位的物业管理部门或后勤部门不同人员的需求

《拓维智能物业管理系统》是基于现代化物业管理工作越来越走向社会化、专业化、企业化、经营型的市场运作轨道这一显著特点开发而成，集楼宇管理、公共设施设备管理、车辆车场管理、邮件管理、清洁管理、保安管理、工程管理、绿化管理、消防管理、物料管理、收费管理、财务管理、人事管理等诸多功能于一体，吸取了国际先进的物业管理理论，又结合了中国目前物业管理的现状，功能设置合理，操作简单方便。

 一、系统功能结构图

二、解决问题

拓维物业软件能为物业公司解决哪些问题

1、成熟的物业管理理念和完整的管理模式，引导物业公司进行规范管理，顺利通过各种资质认证

系统设计按照ISO9000全套体系标准，涵盖物业管理工作的全过程，大大减轻物业公司负担，对物业公司实现规范化管理，提升管理效率和企业竞争力，具有相当强的实用性与指导性。

2、完善的收费系统，有效保证物业管理公司正常运营

实现“收费标准定义——日常水电表录入——费用核算——住户交款——月结及费用汇总查询”一整套管理，提高收费效率，有效加强资金的回收管理。

3、减少繁杂的劳动，提高工作效率

简化费用计算、信息统计等繁杂的重复劳动，减少人工工作带来的差错，切实提高工作效率；所有菜单项、输入栏在被选择或输入数值时，系统会同时在状态栏显示帮助信息，指导操作员正确地操作，并对所有可能输错的栏位提供校验功能。

4、及时准确记录各种信息，提高服务水平

详细记录住户的各种信息，如房屋装修、报修情况、出租等，使物业管理公司向住户提供更具个性化的服务成为可能。

5、强大的汇总查询功能，便于领导对营运情况进行监控

强大的汇总统计查询功能，领导可随时了解公司的最新财务状况以及各部门的管理数据，便于对工作的监控。

6、适用面广、可同时管理多个管理区和多栋大楼

系统能同时管理多个管理区及OA系统多栋大楼，没有数量上的限制。

三、系统特点：

1、界面统一、操作方便灵活

所有的基本档案都是树型检索结构，查找、检索方便直观，只需在检索树上指定管理区、大楼、楼层及房号，系统将显示相应信息；同时，通过定义通用代码，许多信息可以在下拉列表选择，避免数据重复输入的繁琐。

2、强大的查询功能

※系统提供统一界面的查询窗，只需指定相应的条件即可获得您所需要的结果，并可设置打印、生成报表。

※查询方便灵活，支持模糊查询，例如查询“王”姓住户信息；通过逻辑组合，即可获得所需信息。

※可以自定义、保存常用查询条件，并可通过输入不同的条件生成符合特定条件的报表。

※具有智能化特点，可根据用户选择所要查询的内容自动列出管理区、大楼、楼层、房间信息及当前年月。

3、自动汇总每月每户的费用及滞纳

※系统提供完善的收费标准定义功能，只需预先定义水电费，管理费及其它收费项目的收费标准及各项滞纳金比率，系统自动计算每户应缴金额及滞纳金。

※可定义任意多个收费项目，查询、修改方便，保证享有最大灵活性。

※可分别定义各个项目的滞纳金，滞纳金记费（按天，按月）方式，滞纳金记息方式（单利、复利），满足各类用户的需求。

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