泰博物业管理软件

精细化的设备管理：设备管理不仅可以记录每个设备的基本属性、技术参数、检测参数和配件附件等详细信息，还可以编制设备保养计划和检测计划，并通过对保养计划和检测计划的有效执行保证设备处于良好的使用状态，降低设备的维护成本并提高设备的使用效率。

更强大的收费管理功能：收费管理支持同时管理多种类型的物业，支持多种收费项目和多种收费标准，支持各种类型的仪表，支持复杂的公摊表和总表的分摊计算，支持现金收款、银行托收、预收款等缴款方式，并且能够对欠款、保证金（押金）等业务进行全面的精细化管理。
§ 1.3.3 软件服务消费模式--低廉、可靠、专业。

泰博软件支持真正的互联网连接，不需要使用 VPN 或Critrix 等远程接入技术，客户端只要能够上网就能够使用泰博软件，同时产品有良好的性能以及“最小流量”的设计技术，对于服务器的硬件配置和网络带宽的要求比较低，因此能够降低部署和运行成本。同时由于软件系统的部署方式比较简单，也大大降低了对于网络和其它硬件设备的维护成本。

泰博软件具有 “智能感知、自动升级”的技术特性，客户端一次安装，终身免维护，大大降低了客户端的维护和管理成本。
§ 1.3.4 良好的扩展性和可维护性。

泰博物业管理系统基于泰博公司拥有自主知识产权的泰博业务基础平台进行开发，泰博业务基础平台能够提供数据实体定义、单据定义、报表定义、工作流定义等功能，能够快速地对现有产品功能进行调整，或开发新的产品功能，保证产品有良好的扩展性和可维护性。

泰博物业管理系统中收费项目、收费标准等基础资料支持完全的用户自定义，报表的打印格式、查询条件、显示字段等也可以实现用户自定义，具有高度的灵活性。
§ 1.3.5 可靠的性能和稳定性。

泰博业务基础平台优先支持互联网应用，提供数据缓存、分页查询、数据压缩、批量读取和批量提交等网络流量控制技术，保证软件系统在互联网上网络带宽比较小的情况下实现良好的性能。

泰博业务基础平台基于模型驱动的设计思想，提供数据实体设计工具、界面设计工具、业务流程设计工具和系统发布工具，能够极大程度上减少源代码的数量，避免“代码越多、错误越多”的问题，从而保证软件系统的稳定性。

泰博物业管理系统在源昌物业、嘉亿物业等大型的物业管理企业中成功实施并运行，在大数据量、强并发的应用环境中经受了考验。源昌物业、嘉亿物业等企业的信息化系统已稳定运行超过两年的时间，充分验证了泰博软件可靠的性能和稳定性。
§ 1.4 功能介绍
§ 1.4.1 资源管理

Ø 沈阳小程序设计房产资源

提供了对房产资源的全面管理功能，包括物业总体信息：小区、大楼和各房间的基本资料；支持批量设置房间单元的信息。适应商场频繁分割、合并管理要求，提供单元的分割、合并功能；提供了对房产资源的统计汇总等功能。个性化的关联操作和关联查询链接，为房产资源和各种业务操作提供便捷的入口。

Ø 客户资源

实现对系统中所有客户资源的采集和维护，管理的客户对象主要有业主、住户等，系统提供组合查询功能，不设置客户的分类，可以通过房产树分类查询出业主和住户。

§ 1.4.2 前期管理

Ø 入伙管理

入伙，就是业主对所购房产的交接。在此过程中，物管企业建立房产各单元的业主资料，业主对所购房产的各种设施进行查验无误后，接手钥匙。

信息化管理的重点在两个方面体现，一个是房产对应的业主资料的管理；第二是在业主所购房产查验过程中产生不合格项，开发商必须进行整改，然后通知业主再次验收，如此重复，直至合格为止。

入伙操作成功后，单元的状态变成已入伙状态。

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