迈普设备租赁管理系统

物业租赁

近些年，国内租赁市场得到了快速的发展。目前市场上的租赁的设备包括物流托盘、汽车、建筑设备（压路机、平地机、推土机、柴油机、挖掘机、装载机等）、视听设备等等，并且设备的种类正在不断的增加。 

在租赁市场中，主要的出租人有以下几种：

专业租赁公司。它们专营国际租赁业务，一方面自筹资金，购买机器设备或其他物品，存储待租；另一方面负责出租机器的保养、维修、更换零件和提供技术咨询等服务工作。

制造厂商。又有两种形式：一种是在作为制造厂商的独立公司、工厂、企业之下设立租赁部门，法律实体是制造商；另一种形式是在制造厂商之下设立租赁公司,该租赁公司是独立的法律实体,有自己的独立名称和机构，有独立的帐户，以自己的名义独立承担法律责任。

银行或保险公司。它们或以借贷人的身份，向租赁公司提供信贷以获取利润；或者成立自己的租赁公司，独立经营租赁业务。

制造厂商或租赁公司与银行组成的联合组织。

国际性租赁组织。例如，60年代中期，英国、法国、意大利、荷兰和其他国家银行组成国际租赁协会，在卢森堡建立总部，主要职能是协调所有参与银行成员所控制的租赁公司的国外租赁业务，包括法国、意大利、比利时、瑞士和瑞典等国家的租赁公司。这种国际性租赁组织是在租赁市场竞争日益激烈的条件下出现的。此外，在国际租赁市场上还有经销商和经纪人，大的经销商并起着重要作用。他们在许多国家设有销售点承接大出口商或制造厂商委托的租赁业务。经纪人则代表出租人或承租人寻找交易对象，并代表委托人与对方磋商租赁条件，促成交易，设计软件从中收取手续费。

而在中国的租赁市场中，专业租赁公司以及制造厂商的信息化程度参差不齐。因此急需一个快速廉价的产品方案来帮助一些企业实现整个租赁业务管理,但是市面上缺乏这种极具行业特性的成熟产品　　　。

我们的产品正是为适应这个行业的快速发展而规划的，主要的目标客户为专业租赁公司和制造厂商，租赁的设备包括但不限于物流托盘、汽车、建筑设备、视听设备等等。

我们要借助在集保物流项目中的经验，把它分享给国内的大中型租赁企业。 

系统概述 

设备租赁管理系统可能帮助租赁型企业管理采购业务、租赁业务、维修业务、销售业务，以及仓库业务和财务。 系统可以对仓库调拨类型进行定义，并根据不同的类型设置收费规则，从而实现自动记费的功能，完成企业对用户的结算。 系统可以接收从企业门户网站传递过来的租赁请求单，并在系统内部进行租赁调度，最终产生租赁费用发票。 系统支持多级审批以及邮件提醒、短信系统等工作流功能。 系统可以实现租赁企业间的协作，并完成企业间的结算。 系统有金蝶及用友总帐的接口，可实现业务系统与财务系统的无缝集成。

如图，系统可分为采购管理、仓库管理、租赁管理、维修管理、销售管理以及财务管理几个部分：

模块	描述	接口
采购管理	采购管理包括了设备的采购以及日常存货的采购等等。	仓存接口：外购入库单 财务接口：固定资产卡片、采购成本进账
仓库管理	仓库管理包括了出入库、仓库的盘点调整、仓库的调拨等等。	财务接口：存货核算
租赁管理	租赁管理可以处理租赁请求以及物流调度，并可以实现自动的账单计算。	企业门户：租赁请求单 财务接口：租赁收入进账
维修管理	对于破损的设备或者存货，可以进行维修。维修可能成功或者不成功，对于存货可以使用其他出入库单调整库存；对于固定资产可以资本化或者是提前折旧完毕。	仓存接口：其他出入库单 财务接口：维修费用进账
销售管理	对于租赁企业，销售虽然不是主业，但是仍有部分销售业务，如固定资产处理等等。	仓存接口：销售出库单 财务接口：销售收入进账
财务管理	财务管理的系统的核心，主要包括了采购成本、租赁收入、销售收入、固定资产、存货核算几个部分。	仓存管理： 存货核算 采购管理：采购成本进帐 租赁管理：租赁收入进账 销售管理：销售收入进账 维修管理：维修成本进账

 

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