方圆通物业管理软件6.6－综合版

一：方圆通物业管理软件的价值
物业管理工作的特点就是多、繁、杂，不论几百户的小社区还是几千户甚至上万户的大社区，物业管理公司管理的内容（如前期的房产移交验收，业主入住和验收，入住后的各项费用的计算和收取，客户投诉建议、二次装修申请，房产维修申请以及保安消防，车辆管理，仓库管理，设备管理，清洁绿化，社区文化等）一样也不会少。物业管理如果没有应用专业软件，那么在管理上将存在众多问题，如：

 1、物业管理各物管部门诸多业务处理和操作工序繁杂，手工统计汇总工作量大、信息可靠性差。要保证各项工作保质保量完成，物业公司必须招聘更多的员工来完成这些工作，这势必加重物业管理企业的人力成本和管理成本。
2、缺乏标准化、规范化的科学管理手段，导致各公司物管部门在理解、贯彻、执行公司政策和法规方面存在差异。
3、各种经营决策所需的数据采集难、准确率低，所得数据具有滞后性。
4、物管数据资源的编码和分类管理不科学，难以进行数据的统计、决策；库存材料、物品的采购、入库、出库管理体系杂乱，易出问题。
5、各物管部门之间、部门与物管总公司之间数据信息不能共享、信息交换缓慢、管理成本高、工作效率低、重复作业多；公文上专下达速度慢、沟通困难、信息传递失真等。如：各种类型的房屋管理之间的入住和变动情况不能准确、及时汇报，以至管理公司与管理处之间的资源调配无法科学、及时地进行，无法实现资源最优配置。
6、领导无法对业务过程和企业资源进行科学、有效、及时的优化配置、监管和严格控制。也无法对各类工作人员的实际工作进行全面的考核。
7、大量的极其有价值的历史数据被丢失，对企业业务和长期发展造成损失。
8、对用户的计费和收费不能直观监控和催交。
9、不以严格依照物业设备的要求进行定期保养，致使设备的正常使用寿命大大缩减。
10、难于充分利用小区设施和住户资源，开展可盈利的增值服务内容等。
11、各工作人员被各种繁杂的事务所束缚，面向客户的工作精力有限，无法有效快速处理客户服务问题，导致客户投诉率高。（除非招聘更多的员工来处理客服问题）。
......
 

所有这些问题通过实施方圆通物业管理软件将帮助物业管理企业得以解决，这就是方圆通物业管理软件为物业管理公司带来的价值！更简单概括地说就是：

 1、提高工作效率，最大限度降低人力成本，营运成本，管理成本；
2、规范工作流程，让各项工作有条不紊顺利进行；
3、强化内部各部门协调与合作，创建高效有力的团队；
4、提升客户服务质量，降低客户投诉率，提高客户满意度；
5、充分利用方圆通物业管理软件运行时采集的数据进行深度数据挖掘和全面统计分析，为科学决策提供依据。
 

总之，全面实施方圆通物业管理软件，将帮助物业管理公司的物业管理走向管理正规化、工作程序化、决策科学化，有效提升企业核心竞争力。

二：方圆通物业管理软件的特点
1、适合多种物业管理类型
沈阳方圆通物业管理软件|物业管理系统适合多种物业管理类型包括住宅小区、商住楼、商铺、写字楼、工业厂房、房屋租赁、综合大型物业等多种物业类型。
2、实现物业管理企业三级组织架构的集中式网络化管理
沈阳方圆通物业管理软件|物业管理系统实现大型物业管理企业的集团总部、区域分公司、分公司所属多管理处三级组织架构的集中式网络化管理。分散在各地的管理处或分支机构通过VPN突破地域限制实现跨区域管理（既支持局域网也支持广域网，无论在公司内部还是外地出差或在家办公，只要能够上网就可使用方圆通物业管理软件）；通过使用终端服务部署方圆通物业管理软件实现集中化管理，有效降低系统维护成本，提高系统安全性。这样的瘦客户机/服务器计算体系（Thin-Client/Server计算体系）软件部署方式使得软件在运行性能、安全性、易维护性、客户端操作的方便性、实时性以及降低成本等各方面取得最佳平衡。
3、软件采用MS SQL Server2000大型数据库系统
沈阳方圆通物业管理软件|物业管理系统采用微软公司的MS SQL Server2000大型数据库系统作为后台(SQL SEVER 2000是一个能够同时支持数千个并发用户的企业级数据库服务器，可以处理TB级的数据，满足超大数据量的需求)，软件结构为成熟的C/S多层架构，且性能卓越，单表在百万级记录，单个小区有上万个住户的条件下，软件整体（前后台）运行性能仍比较平稳。

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