个人住房信息与房产管理信息化建设方案

1、概述

住房保障与房产治理是当前我国房产治理部门调控、规范和指导房地产市场的主要事情，从上世纪九十年月起，各地房产治理部门都差别水平地在衡宇挂号、市场规范、市场信息收罗、房工业务治理等方面实现了信息化治理。2010年6月24日，住房与城乡建设部在青岛召开的《加速小我私家住房信息系统建设事情现场会》明确了小我私家住房信息系统建设的事情思绪，并确定了该项事情的三个阶段。纵观各重点都会陆续提出的《小我私家住房信息系统建设方案》，可以看出这些方案均是接纳营业系统的思绪来举行方案设计的，对于小我私家住房信息系统自己的明白也缺乏一定的深度。信息化建设存在的问题：

过往的信息化建设起点往往出于营业治理的现实需求或者是为知足政策、法例的需要，从营业点着手或者以营业信息化建设为基础举行的信息化建设，对于整个住房保障与房产治理的信息化建设缺乏整体的思索和计划；

大多数得住房与衡宇治理部门现有的信息化建设，在营业治理系统方面各营业系统相互自力、缺乏协同；统计剖析的数据泉源疏散；决议支持羁系等系统建设单薄。

四川川大软件工程研究所从事房地产治理部门的应用软件系统的开发已经长达十余年的时间，为顺应住房保障与房产治理的需要，川大软件凭据研制开发住房保障与房产治理信息系统的履历，根据国家政策和法例的要求，联合各地住房保障与房产治理的特点和需要，提出了住房保障与房产治理信息化建设的整体解决方案。

2、住房与房产治理信息化建设思绪

凭据我们的履历，《小我私家住房信息系统》的建设现实上只是当前房产治理及住房保障信息化的一个主要方面，它的建设取决于两方面：

房产治理部门营业治理系统是否周全、营业数据是否规范，而营业治理系统的周全和营业数据的规范正是当前各地房产治理部门亟待建设的难点；

原有的营业治理系统现实上是以衡宇为中央举行治理的。而小我私家住房信息系统则转变为以人（家庭）为中央举行的治理。

因此我们以为各地房产治理部门现在亟需举行的事情主要是：

对现有的系统举行梳理，有条件的地方应举行数据和应用的整合；

同时在各地市的区域内实现基础架构、数据结构、治理规范和应用软件的统一，逐步实现房产治理与住房保障系统的周全信息化建设。

综上，对于住房与房产治理信息化建设思绪，我们归结为——“以数据建设为焦点、以系统建设为重点、以网络建设为支持。”

（1）数据建设

无论是营业治理照旧综合服务，信息化建设的基础和焦点都是数据，房产治理与住房保障的数据主要有两大类：一类是客体数据，即衡宇的基础属性数据，另一类则是主体数据，主体数据有两个子类，即从业主体和利益主体。

数据建设的重点在于对客体、主体、市场和营业等数据举行规范化和尺度化，从而便于将已往疏散在种种系统治理中的数据举行有用的整合和增补，形成完整的房地产数据系统。

（2）系统建设

系统建设从房产治理的营业出发，对所有的系统举行分条理的周全计划、设计和建设。

房产治理与住房保障的系统建设应凭据各地的现实情形，围绕基础营业系统、基本营业系统、扩展营业系统、服务平台，举行系统系统完整的计划、设计和建设，实现房产治理的信息化、一体化、多元化。

（3）网络建设

网络建设分为局域网、广域网和公共网络建设。

局域网的建设主要是知足房产治理部门内部举行数据交流和通报需要；广域网的建设主要是知足上下级、兄弟单元、相关部门之间举行数据交流和通报需要以及数据异地备份的需要；公共网络的建设主要是知足对治理工具举行羁系，为治理服务工具、社会民众提供信息服务的需要。

3、住房与房产治理信息化系统

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