科维不动产登记信息平台解决方案

工程修建房地产软件

1.项目配景

2002年11月20日召开的国务院常务集会决议整合不动产挂号职责、建设不动产统一挂号制度，由领土资源部卖力指导监视天下土地、衡宇、草原、林地、海域等不动产统一挂号职责，基本做到挂号机构、挂号簿册、挂号依据和信息平台“四统一”。

不动产挂号信息治理基础平台是落实不动产统一挂号各项制度和信息查询的基础。不动产挂号信息治理平台主要解决各部门的数据交流、信息整合、数据共享和实时互通。根据国家部署要求，该平台通过数据交流接口、数据抄送等方式，首先实现不动产部、住房城乡建设部、农业部、林业局、海洋局等部门现有土地、衡宇、草原、林地、水域滩涂、海沈阳小程序定制

域海岛等审批、生意业务和挂号信息的历史数据共享，然后通过统一的挂号窗口和信息平台，受理新增不动产挂号涉及的各种挂号事项，进而实现各营业的实时互通互查。面向民众，不动产挂号信息治理平台提供不动产挂号查询服务系统，利便社会依法查询，掩护权力人正当权益，促进不动产生意业务宁静，提高政府治理效率和水平。

我公司依据多年房地产行业的履历积累及手艺沉淀和领土资源部的手艺规范要求，自主研发的《不动产挂号治理平台》目的是提供应市县级不动产挂号治理部门用于不动工业务挂号，实现对差别类型的不动产从疏散挂号到统一挂号，保障不动产生意业务宁静，掩护不动产权力人的正当产业权。

2.系统设计原则

系统设计要充实体现出新系统的先进性、易用性、尺度化、可扩展性、稳固性、宁静性，手艺上充实使用现有成熟的手艺，将新的手艺应用到系统上来。

1）先进性

系统整体架构要保证系统的先进性，接纳先进的观点、成熟要领、成熟手艺打造先进的综合治理平台，将SOA、arcGIS、事情流引擎、动态表单、权限控制等手艺融入到系统中来，让系统具备高度的天真性、可扩展性，能够顺应不停转变的营业需要。

2）尺度化

系统接纳的软件组件、数据库组件、营业数据尺度，外部手艺装备、网络产物、软件平台应切合公认的尺度，尽可能接纳国际主流产物，以确保系统集成的可行性、优秀的互操作性和可扩充性。为了使这一投资得以有用的掩护，实现最大规模的信息共享和与其它信息系统可能发生的数据交流，在选择软件平台时，应充实思量该平台所支持的图形数据花样的开放性和尺度性。

3）扩展性

为使系统易于维护及扩充，应凭据物业维修基金治理的职能来设计功效模块，使功效模块自力于治理机构的设置。系统还应留有利便、规范的API（应用程序接口），便于用户能将自行界说和开发的应用模块便捷地接入系统。

系统的软硬件应具有扩充升级的余地，掩护以往的投资，能够顺应网络及盘算机手艺的迅猛生长和需求的不停转变，使系统中的信息资源具有恒久维护使用能力，知足治理和应用的多样性、庞大性，具备优秀的扩展和升级能力，并便于系统的维护和升级。

4）稳固性

对信息手艺依赖的水平越高，系统失效可能造成的影响越大。在系统设计时，必须在投资可以接受的条件下，从系统结构、手艺措施、软硬件平台、手艺服务和维护响应能力等方面综合思量，确保系统的稳固和可靠。对主要数据接纳备份措施，保证系统的一连事情。一旦泛起故障，也能实时有用地加以控制，不使故障伸张和信息丢失。

5）宁静性

为了防止非授权用户的非法入侵和授权用户的越权使用，系统应举行种种级此外权限控制，接纳分组、分角色的治理。系统还应具备审计功效，能自动挂号用户会见的情形和操作历程，以备日后查询。

3.系统总体架构

平台以国家平台总体架构为指导，以不动产各种信息资源为枢纽，以不动产挂号营业流程为主线，以不动产挂号电子政务协同平台、arcGIS平台为支持，构建不动产挂号建库系统、不动产权籍观察及治理系统、不动产挂号信息系统、不动产查询剖析共享系统、数据上报与接入系统