房地产行业固定资产管理解决方案

工程修建房地产

概述
　　房地产行业牢固资产治理将面临牢固资产疏散，但使用者相对牢固。
　　房地产行业由于两会所代表的政府对房价对民生问题影响的态度及出台的应对措施，都已经对当前市场发生影响，种种金融、税收政策，显示高层抑制房地产风险通报到金融领域的刻意，各主要一线都会都泛起了成交量显着下滑及消耗者张望态势。以是许多房地产公司的营业都逐步转移到二线都会，随着这种疏散谋划的趋势，房地产行业对牢固资产治理都要求有团体化的治理，从资产投入的角度增强成本控制。
　　房地产行业对于牢固资产的治理重点在于怎样增强团体对于分公司的牢固资产治理的监控，严酷审查各分公司牢固资产投入的合理性和须要性。
　　对牢固资产中车辆、工艺品的治理日趋严酷。
　　房地产企业牢固资产治理有以下特征：
　　1、 房地产企业牢固资产由于众多的分公司和项目部，导致牢固资产比力疏散。
　　2、 团体总部对于各分公司和项目部的资产审查不够严谨，团体无法快速的统计出实物资产的真实数目，无法准确获得牢固资产的使用效率。
　　3、 房地产行业拥有者大量的公用车辆，公用车辆的派车、维护、调养成本不能获得有用控制和节约。
　　4、 房地产行业众多的工艺品（骨董、字画、雕塑、玉器等）没有专门的维护调养企图和科学的治理措施。
　　5、 房地产行业使用办公自动化治理（OA）系统较多，无法将专业的牢固资产治理系统与OA等办公治理软件举行整合。
　　6、 房地产行业的牢固资产审批不充实，造成许多使用率低下牢固资产装备的库存压力。
　　7、 房地产行业团体性的治理模式，要求牢固资产治理系统对差别权限的职员，有差别的功效显示，例如总裁需要获得效果，行政部等牢固资产治理部门需要完成详细牢固资产治理事情等等。
　　8、 房地产行业牢固资产治理系统必须包罗行政用牢固资产、IT装备、工程装备治理模块。

行业主要需求
　　1、 怎样做到帐实相符？有用制止资产流失，实时相识资产使用状态。
　　2、 怎样快速准确的举行盘货事情和报表统计。淘汰盘货事情量，提高盘货效率。
　　3、 怎样将牢固资产治理系统与其他办公软件相联合？
　　4、 怎样治理好公司车辆（车辆的保险、维护、调养、油耗、派车、司机班的审核尺度等）。
　　5、 怎样治理好公司工艺品的一样平常维护和调养事情？
　　6、 怎样对工程租用装备举行治理。

功效特点
　　1、 完整的牢固资发生命周期治理，分为前期治理和一样平常治理两个部门。前期治理主要治理牢固资产申请、审批流程。一样平常治理包罗挂号、转移、调拨、拆分、主附资产转换、资产重置、外借、维护、维修、维修返还、租赁、折旧、标签打印、盘货、报表、综合查询、退出等。
　　2、 邮件提醒功效。针对申请、审批、外借、维修、维护、到期资产等功效提供首页提醒、邮件提醒（普遍应用）、短信提醒。保证对牢固资产举行实时准确的治理。
　　3、 高效天真的盘货功效，能凭据团体、分公司、部门、位置（楼层、房间）、装备类型、职员等多种规模设计盘货企图。能高效准确的完成公司摆设的普盘、抽查等盘货事情。
　　4、 强盛的综合查询功效及统计报表功效，综合查询分为每个功效模块中的专属查询和综合

查询两个部门。
　　1）、综合查询模块，可以查询任何条件的牢固资产的相关资料，好比根据时间段、根据牢固资产的原值、使用时间、到期资产等，迅速形成Excel汇总报表。
　　2）专属查询，可以在处置惩罚牢固资产治理营业的历程中直接查询需要的相关资料，不用另外进入综合查询模块，充实思量了使用者的现实操作情形。
　　5、 简朴利便的权限划分，可以保证牢固资产的查询治理级别，各负其职保证公司牢固资产数据的保密和宁静。可以通过角色和职员举行单独或者批量的权限划分，保证权限的普遍性和特殊性。归口治理，根据职责就近设立资产治理员，科学划分资产治理责任。
　　6、 模块化的功效列表，客户可以凭据自身的需要举行合理性、节约性的选择。

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