易弦房产交易平台网络版

一.用途

    易弦房产交易系统是遵循住房和城乡建设部于2008年1月22日168号令颁布的<<房屋登记办法>>设计的专用于各级房地产管理部门交易大厅办理房产登记管理业务的软件平台。

二.产品特点

    1.稳定可靠

        易弦房产交易系统是一套稳定可靠、易学、易用、易维护的应用系统。

    2.涵盖交易大厅全部业务  

        涵盖从填写房屋信息、生成楼盘表、填写申请表到算费缴费、初审复审、登簿、缮证、发证、归档等全部业务流程，完全实现无纸化办公。

    3.支持

        支持历史记录查询、提交材料扫描或拍照保存沈阳软件公司、平面图扫描或拍照保存，支持提交材料通过数码相机、USB摄像头、扫描仪导入采集，支持二代身份证识别仪，楼盘表自动动态生成，支持20种业务申请，支持新旧两种房证打印及管理，支持登记簿的9种页面，支持预抵押、预查封、楼盘表跃层显示、同单元关联，支持分流程操作和业务回退，支持整幢登记，支持原手工登记业务录入，支持包括契税和维修基金在内的征收和管理，支持含共有人的多种登记和不同产权人的多套房屋作单笔抵押登记，支持房屋租赁和预售管理，支持流程重组，不限客户端数。

    4.易弦QQ

        提供系统各客户端操作员间的短消息即时交流。

    5.个性化设置

        支持操作员对自己的客户端窗体颜色、汉字输入法、日期录入方式等做个性化设置。

    6.屏幕锁定

        支持操作员不关机锁定/解锁系统。

    7.业务记录封帐

        完成登簿的业务记录将被自动封帐，封帐后的业务记录可以调阅、导出、统计、打印，但不能删改。

    8.数据导出

        所有业务记录都可以导出成 Excel 文件。

    9.统计图表

        所有业务都可以实现图表统计显示和打印，包括棒图、饼图等。

    10.打印折行

        支持超长数据折行打印，字号自动缩减。

    11.打印调整和预览

        支持打印表式、字号、字体、位置的即时调整、预览和保存。

    12.购房名单导入

       开发商提供的包含购房人姓名、总证字号、坐落、房号、幢号、面积、土地证号及土地使用年限等资料的 Excel 文件资料可以直接导入系统，便于登记。   

三.产品设计依据

    <<中华人民共和国物权法>>

    中华人民共和国建设部168号令<<房屋登记办法>>

    住房和城乡建设部办公厅关于印发<<房屋权属证书、登记证明填写说明>>的通知

    中华人民共和国房屋登记簿样式

四.产品功能模块

    1.基础数据 

         该模块中包括系统运行所需的参数设置、操作员角色和权限设置、数据清空、聊天记录浏览以及30多个数据录入字典等，此模块仅供系统管理员使用。具体子模块有：1.参数设置、操作权限、超级删除、数据清空、操作记录、易弦QQ。 2.数据字典：收费项目、收费标准、产别、权证_字号、产权状态、登记种类、房证种类、与产权人关系、建筑结构、评估机构、取得方式、权利种类、权属性质、使用情况、设计用途、业务种类、职务、证件名称、抵押权人、户型、房屋种类、房屋性质、业务审核意见、抵押种类、受理人意见、共有建筑物名称、提交材料名称、土地性质、土地取得方式、土地用途、中介公司、与产权人利害关系。

     2.申请表

        房屋业主要申请办理的全部业务都需要首先从这里填写相应的表格提交，初审复审及登簿流程也在此完成。这些申请表包括：

        房屋所有权初始登记申请表
        房屋所有权转移登记申请表
        房屋抵押权设立登记申请表
        房屋(商品房)预告登记申请表
        在建工程抵押登记申请表
        房屋所有权变更登记申请表
        房屋所有权更正登记申请表

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