晶科物业管理系统

一、物业管理
物业管理主要包含：业主信息管理和房屋管理。
业主信息管理包含：业主入住情况登记，业主家庭情况信息，业主信息变更。
房屋管理包含：空置房登记和空置房启用登记、房屋变更。
  1.1、  业主入住情况登记：
业主入住情况登记，包含房号、姓名、面积、户型、使用方式（办公、住宅、商业、特殊行业、其他）、合同签定日期、装修日期、验收日期、入住日期、业主联系方式、照片、身份证号、备注基本信息的登记。
  1.2、 业主家庭情况登记（入住人员登记）
        业主家庭情况登记，包含房号、姓名、与业主关系、单位、照片、联系方式、身份证号码、备注的登记。
  1.3、 业主信息变更，业主信息变更是对原来业主信息进行增加、修改、注销。
  1.4、 空置房登记（业主姓名、房号、空置开始时间、业主签字、管理处办理人、水电停止时间、管理处停电人）。
  1.5、 空置房启用（业主姓名、房号、空置房启用时间、业主签字、管理处办沈阳小程序制作理人、水电供应时间、管理处送电人）。        
  1.6、 房屋变更 
        房屋变更是对房屋使用情况的变更，主要是指办公、住宅、商业房、特殊行业用房的变更。包含的信息主要是：业主姓名、房号、当前状态、更改后的使用情况、变更日期、办理人、备注。
1.7、综合查询
    用户可以根据房号、业主姓名、房屋使用情况等字段对房屋进行查询
二、车辆管理
 2.1  车辆登记
对新入住未来花园的车辆进行登记。
包含信息：房号、车主姓名、车型、颜色、车牌号、通行证号、办证日期、交费方式、停车位置、当前状态。
 2.2  车辆管理
对已经入住未来花园的车辆基本信息的修改、报停、注销。
 2.3  车辆查询
可以根据房号、车主姓名、办证日期、当前状态对已经入住未来花园的车辆进行查询。
三、收费管理
收费管理主要实现收费自动计算，综合查询、生成业主交费通知单。
3.1、数据录入
   水表数据：房号、业主姓名、费用所属时间、系数、业卫水表、业卫水表起数、业卫水表止数、业卫水表用量、业卫水表金额、客卫水表起数、客卫水表止数、客卫水表用量、客卫水表金额、单价、合计金额。
   电表数据：房号、业主姓名、费用所属时间、系数、电表、电表起数、电表止数、电表用量、电表金额，合计金额。
   管理费：系数、单价、金额
   公摊费：系数、单价、金额
   车位费：系数、单价、金额（根据动态修改的车辆信息自动计算）
   其他费用、滞纳金。
3.2  综合查询
   用户通过房号、业主姓名对该业主每个季度的费用进行综合查询或每个收费项目的单独查询，以及交费记录的查询。
3.3 交费通知单
   系统根据用户所填写的数据，自动生成交费通知单。
3.4 数据维护
3.5 交费登记
对于每个季度用户交费进行登记。
主要信息包含：房号、费用所属日期、本次交费金额，是否交清、本次欠费金额、交费人、交费时期、收费人、是否补交、补交日期、补交金额。