短信群发营销应用：南方沈阳东莞楼市短信营销再度轰炸

“4200元/平方米起，最后几套单元成本价脱手……”最近许多东莞市民都收到了不少挺有诱惑力的卖楼短信。现在开发商卖楼，更喜欢在楼盘现场搞运动或接纳短信轰炸等形式，一时间，短信营销成为一种潮水，在东莞楼市愈演愈烈。

短信广告指定性超强

据去年央视3·15晚会曝光，包罗垃圾短信、广告短信的发送者和短信公司在内的公司，不仅有天下2亿多手机用户的姓名、手机号，而且还进一步掌握了手机用户的职业、住址、收入甚至消耗取向等，分类划分，定沈阳软件定制

正是由于广告短信的“指定性”强，才成为近年生长商热衷的营销方式。业内人士透露，对于生长商来说，广告短信最大的优点是能够向特定的客户群直接发送楼盘推售信息，而且广告成本低、收效快，像车主、楼盘业主、工商注册法人、大企业高级司理人等都是生长商最常“使用”的客户群。但一样平常来说，短信公司不会提供详细的客户信息给生长商，以保持双方的恒久互助。

对于楼盘来说，广告短信的特定性甚至生长到使用一种监测仪器就可以对进入指定区域的手机用户发送楼盘广告。像南城某楼盘，经短信公司设定后，只要周末进入南城的手机用户，都能接到该盘的广告短信，就跟平时到外地旅游，一进入当地域域就能接到当地都会广告是一样的。

业界看法批驳纷歧

对于东莞楼市泛起的“短信营销”征象，业界看法纷歧。

“在楼盘热销时，短信营销一度成为生长商卖楼的最主要手段，只要把有楼卖的信息发给手头上的客户，买家们便会自动上门来，连广告也不用做。”东莞中原研究部司理车德锐以为，楼盘短信营销具有笼罩面广、成本低的特点，运用适当效果显着，但目的不明确。从久远来看，由于通讯行业的管制，楼盘短信营销在履历一轮热潮后进入谋划逆境。”

品牌筹谋人宋桥林剖析，现在住宅销售状态不佳，开发商资金不足，投入小、能吸引人气的运动或短信等“平价营销”成为更多开发商的选择。 “现在楼市张望气氛浓，许多营销手段都难以发生优秀的效果。主观上，开发商选择一些投入小、又能吸引人气的运动，或接纳短信轰炸等“平价营销”举行试探。客观上，资金不足的状态使开发商少用以往那种铺天盖地式的广告宣传等高投入营销模式。

新世纪地产相关卖力人表现，对一样平常市民来说，短信轰炸一定会令人厌烦。但对于真正要买楼的人来说，他会很是关注和楼盘有关的信息。此外，事务营销吸引过来的未必就是目的客户群，但这些人到现场后若是感受楼盘好，一定会向亲戚朋侪先容，这样就能起到比直接宣传更有用的效果。