房地产营销管理系统解决方案

2.1接待记载：用于楼盘发售前，陆续的客户到我们现场来咨询。该模块就是我们销售职员针对这些客户我们对其举行资料的录入，利便我们后期对客户的跟踪。同时我们明天销售职员做的事情，电话，接待次数都有明确的统计，更好的增强了我们销售部的治理强度。

2.2预约挂号：用于楼盘在正式发售以前，挂号有较强购置意向的准客户资料及其交款信息，以便正式发售时客户可凭据排号先后优先购置，同时系统可迅速将预约客户资料及交款信息转入销售挂号。

2.3销售挂号：用于预留、预定、成交及客户更名后相关的客户资料、房间资料、条约资料、付款方式、优惠、按揭、公证等情形举行详细挂号，系统可以自动天生准确的应收楼款数据并将数据自动通报到财政收款挂号的应收款资料中，同时系统可以凭据现实的销售状态（包罗预留、预定、已售三种状态）自动更新图文咨询中的房间状态图，使整个系统的数据保持严酷一致。增添销售审核功效。

2.4退换房治理：在发生退换房情形时，可根据响应程序举行退换房处置惩罚，保证房间销售的唯一性，严酷杜绝重复销售的情形泛起，同时系统自动生存退换房的原始资料。

2.5封房处置惩罚：该模块主要作用于我们在衡宇销售历程中，公司对其部门房源的控制（保留、预定、销售、保留、自用）

2.6图文咨询：通过简练的图文界面直观显示各大楼的最新销售希望以及各销售状态的统计数据，输入客户的购房条件可明确快速显示切合客户条件的房间，点击任一房间可以即时相识该房间的详细资料，同时可以根据客户指定的种种付款方式自动模拟天生及打印其付款和按揭方案，以便客户举行详细相识和认真剖析。

3.财政治理

3.1财政收款：用于已售房间应收楼款和实收楼款的治理，通过应收款子和实收款子的对比，可以十分直观地相识楼款收取的进度，并可自动盘算逾期欠款的滞纳金金额，提供每个房间楼款收取的统计数据，包罗应收金额、已收金额、未收金额、应收未收金额、滞纳金金额等。

3.2票据治理：提供公司收条领用、查寻、统计等治理功效。

3.3欠款催收：系统可以自动检索出所有最新拖欠楼款的客户基本资料、欠款总额以及欠款明细，并可以统计出各大楼欠款的客户总数、拖欠总金额，以便实时相识楼款拖欠情形并开展响应的催款事情。通知交款功效可查询未来某段时间内应交楼款的客户资料及应交款子，以便提前通知客户定时交款，提高楼款的接纳率。

3.4财政接口：由于现在我们财政更多的时间用到了我们财政软件如用友，金碟等，由于我们天天需要做凭证。我们加入才接口会很好的增强了我们软件的并用性，是同事情的时间大大淘汰，效率提高。

4.客户治理

4.1按揭管理：治理按揭客户证件及收入证实等收缴情形、管理进度，并对收缴情形，是否办妥举行统计。

4.2会员治理：随着市场前进，许多公司增添了会员入会方式。我们公司凭据此情形增添了会员治理，让我们清晰的知道相识我们天天的入会情形，退会情形，会员积分，会员报表统计。

4.3产权管理：建设客户产权挂号信息，结算面积误差、打印产权转移挂号表等。为了使我们事情更好、更快我们增添了批量管理功效。

4.4客户档案：专门治理已经成交的客户资料，所有客户资料在成交挂号中挂号后将自动通报到成交客户档案中，通过对成交客户的统一治理，可以为客户提供越发快捷和优质的售后服务，从而有用提高成交客户的满足度。

5.辅助治理

5.1佣金治理：凭据公司佣金提成方案、销售职员销售情形及回款情形计提佣金并记载发放情形。针对增添治理职员提成。

5.2广告治理：治理所关注项目的广告密布情形，包罗广告密布刊物、日期、版面、气势派头、用度等详细资料，以便动态追踪其广告计谋。

5.3楼盘信息：主要用于挂号和治理区域市场的各项目资料，以增强对市场状态和竞争对手销售情形的相识。

5.4媒体治理：记载我们所做的媒体宣传。

6.统计报表

我们提供专门的报表统计，做到我们天天有日、周、月、年报表，而我们每个报表都是系统自动天生。及大的增强了公司治理度，我们向导可以随时通过查询我们的报表相识我们销售，回款等情形。

6.1房产报表:提供整个公司项目、户型、面积等房产资料的详细报表。

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