房地产营销管理系统解决方案

6.2销售报表：根据整个公司项目和大楼三级统计规模联合时间、销售职员及楼盘多种因数以数字报表对最新销售数据（包罗套数、面积、成交金额等）举行统计。

6.3财政报表：对楼款接纳情形举行周全的统计，包罗应收款、实收款、应收未收款、按揭放款、预计收款等资料，其中预计收款功效可以查询在未来的任一时间段内能够正常接纳的楼款金额，为公司的整体资金运作提供准确的参考数据。

6.4综合查询：提供包罗销售信息、财政信息的复合型综合性查询。

6.5

图表剖析：以数字及图形（二维和三维）形象反映销售及财政方面的走势、进度、漫衍等情形。

6.6向导查询：为利便向导查询提供的户型、销售与财政报表。

7.基础数据

7.1机构设置：设置公司信息、售楼机构、组织架构等信息。

7.2操作员设置：设置系统操作员信息，并对操作员举行项目授权。

7.3系统字典：对系统中涉及的所有可选信息举行字典维护。

7.4收费项目：对系统中涉及的收费项目举行维护。

8.系统治理

8.1参数设置：用于设置利率、滞纳金比率、面积误差率、楼款准确度、公司信息、报

表表头、工程进度名称等和系统亲近相关的各项参数。

8.2用户授权：按查询、修改、增添、删除、审核等多层权限针对各个功效模块和报

表举行向各操作职员举行授权，明确差别部门、差别职位的事情责任和操作权限，以保证数据的保密性和系统运行的宁静。

8.3数据备份：用于数据的定期备份，制止由于电脑故障造成数据丢失，同时系统可以根据用户界说的时间周期自动报警并提醒备份。

8.4数据恢复：若是遇到病毒、硬件等问题造成系统破损后，可将已备份的数据恢复过来

8.5系统初始化：用于清空当前数据库中需要删除的数据，一样平常在系统首次正式运行前使用，之后应通过权限严酷控制使用。

8.6操作日志：系统实时监控并记载所有进入系统的操作职员对每个功效模块的操作情形，包罗操作职员代码、进入和退出每个模块的时间等。

8.7更改口令：用于操作员更改自己的系统口令。

8.8系统登录：在不退出系统的情形下，可以直接替换操作员，利便差别操作权限的操作员使用系统。

五、应用效果

1.防止客源流失

客户资料的完整性：通过使用软件，要求营业员必须将天天接待的客户资料与接待记载录入系统，这样营业员在接待客户时会有意识的相识客户详细信息，包罗客户的基本资料、购房意向、租房意向、来电来访的详细情形。保证了客户的完整性，任何营业员接手该客户都很容易掌握客户情形，对客户制订准确的跟踪回访企图。

客户资料的保密性：营业员只能看到自己或允许检察的有限的客户资料与营业数据，纵然营业员的流动也无法带走其他营业员的客户数据，同时原来的客户数据也完好的生存在数据库内，继续为公司所用。

2.准确地销售控制

房源多，房态变换频仍，销售控制比力难题，稍不注重就容易造成一房多卖，造成极坏的影响。用了销售软件就可以有用地解决此问题，软件中房源状态是唯一的，举行响应租赁、保留、小订、大定、签约、退房、换房后，软件会自动更新响应的房源状态，只有待售的房源才可以选择，以是绝对不行能泛起一房多卖征象。房间面积、价钱也是事先录入，经由审核的，发生的销售数据也不会造成误差。

3.周全客户服务

基于对客户信息准确和周全的掌握，响应的客户服务事情就可以做到详尽入微，无论是潜在客户照旧成交客户，起点就是充实使用有限的客户资源缔造无限价值，提高潜在客户的告竣率、成交客户的满足率，通过客户的口碑开发更多客户，缔造更多销售时机。

代庖按揭、代庖产权、签约提醒、付款提醒、客户生日提醒、节日问候等，让客户体验亲情式服务。

4.有用业绩审核

客户归属：系统自动通过客户名称、证件号码、联系电话、手机等信息判断提醒记载的相同性，有用杜绝营业员间相互争抢客户、争取销售业绩。客户归属以系统客户建立日期为准。

事情情形及营业能力：系统准确反映每个营业员天天事情情形，接听电话、接待客户、客户跟踪及客户回访情形，开发新客户数目、缔造时机数目、告竣意向数目及最后签约数目，成交率等数据。

5.准确的往来帐务

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