房地产营销管理系统解决方案

一、网络示意图

说明：

1)数据库服务器建议内存在1G或1G以上，预装Windows2000Server或Windows2003Server以及SQL2000Server

2)公司总部和售楼部都用统一运营公司提供的ADSL，带宽在1.5M以上。系统功效百度沈阳维新科技生长有限责任公司。

二、软件特点

1.功效完善

系统功效涵盖房地产企业楼盘销售事情的全历程，包罗前期资料准备（房源、价钱、付款方式）的治理；销售营业中对小订、大定、签约、退房、换房、二次生意业务的处置惩罚，销售以后对客户收款、退款及客户服务治理等。

2.周全营业型治理

本系统周全支持客户的营业治理，电脑订价、电脑签单、电脑收款……总之，客户可通过本软件举行实时电脑治理：认购书、条约、收条等票据或文书即可通过电脑套打或直接输出，响应的营业数据自动天生。

3.天真自界说

系统面向用户设计，用户可以凭据自己公司的需要，随意修改软件中认购书、收条、入伙通知书、报表等输特别式,修改用度名称、结构、用途、证件等称谓,增添部门窗口的形貌字段等内容，使系统真正成为自己的软件。

4.强盛的报表统计功效

凭据营业天生的数据，系统自动天生公司所需的相关报表：包罗房产报表、销售报表、财政报表及相关统计剖析报表。

5.系统主界面

系统界面为导航+菜单结构，多页面自由切换，界面清晰友好，容易上手，使繁琐的销售治理变得轻松自若。

三、软件功效模块

资料治理：项目治理、房间资料、房产订价、付款方式界说

销售治理：接待记载、预约挂号、图文咨询、房源检索、销售挂号、退房

处置惩罚、换房处置惩罚、二次生意业务、封房处置惩罚

客户治理：会员类型维护、会员治理、客户资料、客户问卷、客户剖析、

生日提醒、筹谋运动、按揭管理、产权面积结算、产权管理

财政治理：票据领退治理、财政收款、收条治理、欠款催收、打印催款单、

财政接口

辅助治理：佣金治理、广告治理、楼盘信息、媒体治理

统计报表：

房产资料报表

销售报表

财政报表

ü项目资料表

ü大楼资料表

ü房间资料表

ü户型资料表

ü房产价钱表

ü价钱调整历史表

ü接待记载表

ü客户意向房间表

ü预约挂号表

ü预约退单表

ü预约意向房间表

ü销售挂号表

ü签约明细表

ü未签约明细表

ü客户台账

ü退房记载表

ü换房记载表

ü二次生意业务表

ü收款明细表

ü收款记载表

ü财政收款台账

综合统计报表

向导查询

图表剖析

ü按付款方式汇总统计

ü按大楼汇总统计

ü按户型汇总统计

ü销售汇总表

ü综合统计表

ü销售月报

ü条约月报

ü销售情形

ü户型销售情形

ü销售业绩情形

ü销售总计

ü财政统计

ü销售走势图

ü户型漫衍图

ü价钱走势图

ü付款方式漫衍图

ü面积漫衍图

ü销售业绩图

ü款子漫衍图

四、功效简介

1.资料治理

1.1项目治理：用于在系统初始化阶段快速挂号各个项目的总体情形，系统可以联合设计情形一次性天生各大楼的所有房间和响应的基本资料，而不需逐套增添。

1.2房间资料：治理所有房间及其详细资料，包罗楼层、单元、房号、面积、景观、朝向、户型、结构、用途、状态、装修尺度、房间示意图等。

1.3房产订价：联合楼层、朝向、结构、景观等客观因素，以及客户自界说因素，以差价或系数订价法对大楼举行快速订价及价钱试算，可以立刻获得各订价方案的总价、均价、最高价和最低价等主要参考数据，并可以立刻打印出试算价目表和报价表（报表内容可由客户凭据情形更改）。同时我们还针对一些无纪律的房价表，增添了房价导入功效，该功效也获得客户的好评。

1.4

付款方式界说：用于挂号项目提供的种种付款方式，包罗各付款方式的名称、折扣、各期楼款付款时间、各期楼款所占比例、按揭精度等。在成交挂号时，只需选择客户所选择的对应付款方式后系统可自动天生该客户的应交楼款，无需手工盘算。

2.销售治理

记载来访、来电、来函等客户基本资料与购置意向，同时可记载追踪客户情形、可按项目、售楼点记载，提供利便快捷的查询、浏览功效、统计剖析功效。

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