正林房地产行业信息化解决方案

三、房地产行业解决方案

在先进的企业治理头脑和项目治理理念指导下，针对中国房地产企业治理的现实需求和项目治理生长的要求，为房地产企业提供的一套完整的解决方案。

系统先容

通过各个环节的事情反馈信息来确定或调整下一环节的详细事情，跟踪日志来跟踪治理职员的事情日程，促使职员形成科学、规范的事情习惯；而且支持向导查询与决议。使整个公司处于一个一体化的网络中，营业流程流水化，泛起问题随时解决，大大地提高事情效率与职员凝聚力。

系统的焦点如下：

1、战略治理：公司战略治理远景计划、年度生长目的与计谋制订、战略执行情形监控。

2、投资、融资治理：强调科学的土地决议与投资剖析，资源运作。

3、综合财政治理：前期资金运作、项目开发历程中的目的成本及最新的成本组成情形及其转变。

4、人力资料治理：行政办公、人力资料系统的建设与员工绩效治理。

5、项目治理：实时的相识项目开发中的进度、成本、质量及相关的支付等情形。

6、售楼治理：能够实现对客户资源、销售历程、支付情形治理。

7、智能化小区治理：盘算机、广播、通讯、自动控制、智能卡手艺为一体，解决包罗小区内的信息服务、物业治理、宽带互联网接入、数字电视、家庭智能化等营业在内的综合应用。

接纳平台化和组件化的设计头脑，有支持多操作系统和多数据库的系统平台；有提供审批流、预警、二次开发等强盛的应用平台；有团体财政、办公自动化、人力资源、客户关系治理、商业智能的强盛的产物支持；以及我们为您量身定做的房地产项目治理的行业产物，有助于治理层实时相识企业的整个谋划情形，提高信息的通报速率，更有利于做出准确的治理决议。

系统模块

1、项目治理

（1）项目进度治理

•进度企图
•进度完成情形追踪
•进度统计与剖析
（2）项目成本治理

•项目预算
•目的成本
•成本追踪
•成本统计与剖析
（3）质量宁静治理

（4）项目条约治理

（5）资源治理

•质料采购治理
•库存治理
2、房地产销售

（1）销售治理

•楼盘的多媒体演示
•销售查询
•意向客户接待、挂号、查询、跟踪。
•预订、认购治理。
•条约治理条约签署、条约变换、条约打消(退房治理)、转让挂号、转让处置惩罚。
（2）销售资料治理

•客户剖析，客户级别治理。
•置业沈阳软件公司及提成治理
•楼盘、楼阁、单元资料界说，基础资料界说。
•楼房面积补差要领界说，面积补差治理。
（3）业主入户治理，过户挂号，违约治理

（4）权证治理

•挂号清算、挂号管理、产权测绘、两证管理、两证入库、两证发放、外借挂号、外借送还。
（5）销售筹谋

•销售企图制订
•订价方案制订
（6）财政应用

•财政收款:订金收取、款子收取、换票治理、发票开具、退定退款、退房退款。
•发票治理
•催款治理
•应收款治理
（7）销售剖析

•楼盘剖析、户型销售剖析、销售员业绩剖析、客户资源剖析、销售进度查询。
•楼款剖析、应收款查询、回款查询。
（8）统计报表：客户资料一览表、销售月报表、销售综合统计表、分栋对比统计剖析表、户型漫衍汇总表、销售业绩统计、收款日报表、销售票据一览表、应收汇总表、欠款汇总表、按揭情形统计表、付款方式统计表、权证收发情形统计表。

3、物业治理

（1）收支证治理

（2）停车场车位治理

•车位信息
•车位租赁治理
•车位生意治理
（3）客户服务：受理、协调、报派工、处置惩罚效果、回访。

（4）租赁治理：租赁条约治理、租赁用度收取、业主租赁挂号。可以对出租条约举行治理，系统自动盘算租金金额，可以治理租金简直定、递增、减免、优惠、滞纳处罚等事项。

（5）装修治理

•装修申请、装修审核、装修治理、装修验收。
（6）人事治理

•人事档案治理：挂号各事情岗位及岗位责任。建设职员档案，按恣意条件分类查询。以上各功效的录入项目和发生报表用户都可以自行界说。

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