正林房地产行业信息化解决方案

一、行业现状及特点剖析

随着房地产开发相关政策法例的不停完善，加之日趋猛烈的市场竞争，我国房地工业在镌汰与整合中逐渐向规范化偏向生长。国家通过房改政策、住房供应政策、住房二级市场政策、税费政策、金融政策等多项政策的拉动，带来了小我私家住房消耗的实质性汇海，动员了全社会住宅建设投资的稳步增加，使住宅建设逐渐形成工业化。同时随着市场竞争的日益猛烈和开发规模的不停扩大，房地产企业显着地袒露出原有的治理头脑、要领和手段已经不能顺应生长的需要。由于没有实现信息化治理，公司销售营业、财政营业等治理主要接纳手工治理，各治理营业系统由于数据处置惩罚量大，难免发生错误，特殊是对衡宇销售数据的处置惩罚时，容易发生营业数据的交织错误。

行业特点：

1、房地产行业的专业手艺、资金要求较高，行业进入门槛较高。

2、一些企业已经在市场中建设了自己的品牌。

3、有自己的土地储蓄，具有可连续生长的能力。

4、国民经济快速增加，人民生涯水平提高，为房地产行业提供了优秀的谋划情况。

5、房地产行业保持较高的增加率，行业的增加率在30%以上。

6、中国生齿众多，对需求强烈。

7、房地产企业规模普遍偏小，抗风险能力较弱。

8、治理比力粗放，产物研发能力较弱。

9、竞争越来越猛烈，其他工业资金和外洋房地产公司的进入。

10、受经济周期的影响比力大。

11、受国家政策的影响比力大。

房地产行业是典型的资金麋集型行业，具有投资大、风险高、周期久、供应链长、地域性强的特点。房地产行业的信息化建设，必须在先进的治理理念和要领的指导下，从房地产行业的特点出发，知足房地产行业不停生长的需求。

二、房地产行业信息化需求剖析

国民经济的连续增加和住民消耗结构的提升，为房地工业提供了高速生长的时机，也使房地工业面临着越发猛烈的竞争。充实运用信息手艺所带来的庞大生产力，尽快提高自身的信息化应用水平和治理水平,无疑成为提升房地产行业竞争力的重点。在这样的形势下，增强的房产治理的现代化治理已成为一个迫切需要解决的问题。

需求剖析：

1、房地产行业急需一个能够知足房地产开发企业需求的集成治理应用平台，在此平台的基础上，应能实现多营业系统、营业与财政系统的集成，实现公司级和项目级对房地产项目全历程的监控，并能充实思量未来扩展的要求，最终知足团体企业跨项目、跨单元、跨地域的治理需求；

2、房地产企业缺乏适合行业特点的项目治理系统，项目治理的主要营业之间，营业与财政系统之间相互相对自力，营业、财政数据不能实时共享，特殊是投资估算、项目预算、资金治理、成本治理、条约治理、进度治理等焦点营业之间缺乏集成和数据交流；

3、房地产团体名贵的客户资源疏散在各个项目或分子公司中，无法从企业的角度剖析这个重大的客户群，也就无法凭据客户的反馈和剖析革新和提高房地产项目运作、户型设计、市场运动、物业服务等营业，造成了资源的铺张；

4、随各个工程的需求与经济状态等条件的差别而存在显着差异，投资商力图以较少的投入，就能顺应市场生长的需要，并能尽快获得更好的投资回报；而使用者则希望能缔造有利于生长知识经济的优秀生涯与事情情况，其中包罗理想的信息情况，同时还希望房价低；对物业治理公司而言希望以最少的人力物力投入，就能知足业主与使用者的要求，并力争通过节能与提高效率等措施来获取更高的经济效益与社会效益。

5、实现房地产展销、生意业务治理，旨在资助客户周全地相识房地产公司开发的房地产项目，以图文并茂、形象直观的方式将房地产项目的种种相关信息反映出来。系统接纳多媒体手艺，使用声音、图像、动画、文字等多种手段来全方位展示房地产项目，并具有智能化地资助客户挑选住房、治理售楼条约等多项功效，使用该系统可大大提高房产生意业务的运营效率和市房产局的社会形象。

6、人们生涯水平和自身素质的提高，以及信息化社会日益迫近必将导致人们在家庭住房需求观点上的彻底厘革。从以往追求栖身的物理空间和豪华的装修向着享受现代化精神内在与浪漫生涯情趣的偏向生长，追求更高的条理和境界。信息化智能社区使人们足不出户就可以举行电子购物、网上医疗诊断、观光虚拟博物馆和图书馆、点播VOD家庭影院，甚至于在数千里之外遥控家里的空调装备举行温度调治和家庭电器的控制，以及照明的亮度调整，当家庭中发生宁静报警（包罗：盗警。火灾、煤气走漏以及疾病紧迫呼救等），在外的家庭成员可以在接到报警信息以后，通过电话线路查询和确认家庭中的宁静状态。

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