超赢软件购物中心系统系统方案

应用配景：

购物中央（Shopping Mall）在中国日益盛行，它有用整合了百货、专柜、专卖店、超市、影城、美食广场等业态。购物中央（Shopping Mall） 运作的焦点是通过为租户、主顾提供便捷、统一、高质的服务，以吸引租户、吸引主顾，以提升购物中央的品质与竞争力，从而为提升租金、扩大盈利奠基坚实基础！

购物中央从运作机制的角度主要分两种模式：物业型购物中央、和百货型购物中央。

物业型购物中央：一样平常由大型地产商开发商开发，委托专业治理公司举行治理，园地实验租赁制，盈利模式为收取租金及各项用度。物业型购物中央实现了所有者、治理者与谋划者的分散，相互优势互补，既可保证和提高治理水平，又可使购物中央以一个统一的社会形象面临主顾。

百货型购物中央：一样平常由传统的大型百货公司生长或扩建而成，实验自行治理。谋划上，除对大部门园地对租户举行租赁外，还谋划自己的百货公司，如百联团体系列购物中央。因此，较物业型购物中央有一定先天优势，如供应商基础雄厚，招租招商较容易、客户关系相对稳固、谋划促销治理水平高等。

产物简介：

适用规模：购物中央、百货阛阓

超赢在多年应用中，形成了购物中央解决方案超赢商业ERP。超赢软件在整个购物中央运营治理中，起到联通外部服务与内部治理的焦点作用。超赢软件系统的外部，是各个租户，包罗主力店、半主力店、专卖店、餐饮、娱乐、停车场，等等……通过超赢软件系统，我们可以取得各个租户的销售数据、会员销售行为数据及种种外部相关数据，为剖析、统计与决议提供强盛的数据支持；超赢软件系统的内部，是内部各个部门及种种专用治理（ERP）软件，系统通过各个部门的客户端系统及相关软件接口，为购物中央的运营提供强盛的基础数据支持与审核数据。为实现基于数字的治理奠基了有力的基础。

功效特点：

主要功效：

．对园地、租户等基本资料举行治理（前期准备、租户引入）；

．对租约举行治理，将园地和租户精密联系（维护租约）；

．对各种预收款举行治理（维护租约）；

．对各种应收款举行治理，定期开出租户账单（用度发生、出具帐单）；

．对租户的实收款举行治理（收款）；

．物业与服务治理

．对会员举行治理（高级治理）；

．租户投诉跟踪（高级治理）；

．前台治理（销售）；

．各种信息查询剖析（统计与剖析）。

系统功效（一）：

系统功效

系统功效包罗用户治理，用户界面定制，天真的菜单结构设计，自界说报表设计等功效模块，利便使用者界说出切合自己操作习惯的界面和功效。超赢软件将提供上述所有功效。

基本资料治理

．位置、园地类——楼层、园地、谋划规模治理：

业主通常将自己的购物中央修建根据楼层划分为差别的单元，以利便治理和使用，这些单元都必须在系统的园地治理中举行挂号。园地通常包罗招租、自用和非营业三种类型。只有招租的园地才可以在签署租约时使用。

对每一个租户举行谋划规模治理，可以直观的相识购物中央内差别的谋划业态对购物中央的孝敬情形。

．结算类——结算银行、币种、汇率、付款方式治理：

超赢软件系统支持对差别的应收、应付款结算时、选用差别的结算银行。

支持多外币的治理，它允许业主与租户用外币签署租约，并允许收取外币。由于汇率的浮动性，系统提供了天真的汇率治理功效，以利便租户的外币结算。

对于租户、主顾，结算时可能使用到的种种付款方式，如现金、卡类、支票、礼券等，都可以在系统内维护并使用。

．会员治理类——会员治理：

会员治理功效模块是购物中央运营治理系统的可选模块。会员治理有助于吸引主顾和保持特定的客户群，并利于剖析各种销售数据、对庞大信息举行有用挖掘。会员治理模块不仅是CRM的基础，也是租户提供增值服务的绝妙手段。

．广告、展示推广类——广告位与展示位治理：

购物中央有专门为租户使用的广告位及展示位，租户可以在签署租约时确定使用空余展示位，同时也可以凭据现实情形租用。

．租户、用度治理类——用度科目维护、商品/提成率类型维护、租户档案治理：

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