物业管理系统

物业租赁 智能物业管理系统整体介绍
系统定位
二十一世纪的物业管理将从分散型向集约型发展，通过物业管理市场化、优胜劣汰及企业的调整重组，将形成一批具有一流管理水平的大中型物业管理公司。而随着物业管理公司的规模不断扩大、管理结构的日益庞大、成本的增加及内部沟通、管理难度的加大， 迫切要求采用扁平化的信息传输机制、实现共享资源的可利用率及辅助ISO9000 全面高效运行，以此来提高物业管理效率。
在这种背景下，我们凭借雄厚的技术实力和多年来给大型优秀物业管理公司提供物业管理软件系统的成功经验，融会全国数百家物业管理公司的优秀经验和管理智慧，采用开发性、维护性强的技术平台，为不同类型的物业管理公司度身定造了智能物业管理系统。智能物业管理系统属于专家型的物业管理软件，能够给物业公司内部管理提供全面的解决方案，并从以下四个层次满足专业物业管理公司、新建小区或大厦的发展商、大单位的物业管理部门或后勤部门不同人员的需求： 

业务处理：
用于基层办事人员，如收款员、管理员、保安员、维修员等,包括各种物业档案、台帐等静态数据的录入、查询、打印报表；每月各种收费数据的录入、计算、打单、收款； 日常工作日志及数据的录入、查询、打印。

运行控制： 
用于基层干部，如管理处的财务经理、物业经理、保安经理、工程经理等,包括雇佣和培训工作人员，日常工作（设备保养、维修、保安巡逻、清洁）的调度、工作进展的定期考评与分析、事件提醒等。
管理控制： 
用于管理处主任及公司管理人员,包括对每一项工作实际与计划的对比，如收费结果统计比较、设备完好率统计比较、安全达标结果统计比较等。

领导决策： 
用于公司最高领导决策层,包括企业发展战略的分析、新市场开发分析及人力资源政策分析等。

系统的软件平台及开发技术
我们根据多年从事物业管理软件开发的经验，经过充分的论证和比较，选用Microsoft 公司的最新的技术.net 作为开发平台。以实现技术制高点。

软件平台
包括用于程序服务器和网络共享的Windows2003,用于保存物业公司和客户信息的SQL Server2008 和用于支持系统运行的技术平台DOTNET。
    Windows 2003 
Windows 2003 是一种可以在网络环境中用作客户和服务器的多功能操作系统。它是主从结构、可靠、稳定且安全的系统平台，是为具有大型业务系统的机构而设计的一种强大的、多用途的服务器操作系统。此外，它还是一个与平台无关的、可伸缩的服务器操作系统，可让用户自由选择符合成本效益的方案。
    Microsoft SQL Server2008 
Microsoft SQL Serve 是一个高性能的关系型数据库管理系统，它具有客户机/服务器体系结构、图形化的用户界面及丰富的编程接口工具。由于Microsoft SQL Server 良好的性能、可升级性以及与Windows 2003 Server 的紧密集成，提高了系统对用户并发访问的响应速度，因此能够满足大规模分布式计算环境的需要。

开发平台
智能物业管理系统的软件开发主要运用了世界上最先进的Microsoft 公司的.NET 开发平台和c#开发工具。DOTNET 以其领先的编译速度和灵活的功能成为目前创建通用B/S最强大的的工具。DOTNET 不仅是创建浏览器/服务器的最佳方式，而且也是创建其它类型（如程序）的一个极为优异的环境，可以实现从本地数据库到网络服务器数据库的平滑升级。

系统运行环境
2.3.1 服务器硬件环境： 
至强双核3GB、内存4GB 以上机型的服务器，硬盘剩余空间100G 以上。

2.3.2 软件运行平台： 
  Windows 2003 Server 或以上版本的网络操作系统； 
  MS SQL Server 2008 的数据库系统； 
  DOTNET 运行时系统。

2.3.3 工作站硬件环境： 
双核 以上CPU、1GB 内存以上的机型，硬盘剩空间80G 以上。

2.3.4 工作站的软件环境： 
IE6.0 以上浏览器；Windows xp/win7 或Windows 2003 的操作系统。

2.3.5 联网方式： 
可在局域网、广域网、互联网等不同网络中运行。

3. 产品特点

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