物业管理系统

※ 网络化管理可以削减中间管理层，简化文件传递等中间环节，实现管理“扁平化”、无纸化、大大降低管理成本；
※ 网络化管理可以实现集中采购、统一库存、集中培训等，不仅堵住了管理漏洞，还有效降低经营成本
统一的信息平台实现了交互式管理与个性化服务
※ 业主可通过信息平台查询费用、报修、投诉等，实现物业公司与业主或租户间的交互式管理与服务；
※ 缩短领导与员工距离，实现公司内部的交互式管理，营造宽松的企业文化；
※ 统一信息平台，可以实现物业管理公司与住户间的“零距离沟通”，为物业公司实行个性化服务提供了可能。
作为信息化社区核心系统，为物业管理公司提供增值服务创造条件
※ 本系统既可作为信息化社区解决方案的一部分，又可作为物业管理公司办公软件来单独使用；
※ 实现了与信息化社区的完美结合，利用网络化管理开拓其他业务，与宽带网信息传输技术、电子医疗应用技术等进行系统集成，逐步搭建涉及物业收费、医疗、VOD视频点播、网上教育、娱乐在内的信息服务，为公司业务的延伸和扩展提供广阔地市场前景。
二、物业管理系统网络版的特点
与其他物业管理信息系统相比，物业管理系统网络版主要有以下特点
a.技术特点
※ 可以很好支持Internet和Intranet应用。可同时对不同地域多个管理区进行统一管理，真正实现跨地域的管理与服务，完全超越空间的限制。
※ 采用新一代关系数据库管理系统SQL Server2008作为后台数据库，保证企业构建一个强大可靠的企业数据仓库。
※ 采用SQL Server2008与Windows2003 Server系统的紧密结合，如身份验证，对多组的支持等技术，增强了系统的安全及完整性，从而保证了系统运行在internet上的安全。
※ 物业管理系统网络版的研发采用面向对象的系统开发方法，严格按照组件的思想进行设计，增强了软件的稳定性和代码运行效率地高效性。
※ 采用标准WEB页面设计，用户端无需安装任何软件，系统集中安装在服务器上，极大降低维护成本。
b.应用特点
※ 集中式的管理。实现集中式管理，对不同地域分支机构所有数据集中在一个数据库中统一处理。
※ 采用过程化的管理流程，有利于建立现代企业的管理规范。
※ 多种灵活的缴款方式 系统提供现金、银行托收、部分缴款及预缴款等多种缴款方式，极大的满足了各类用户的不同需求；
※ 丰富的数据查询统计查询功能，为领导决策提供即时的可靠的数据
※ 多种统计信息及财务分析图表 系统自动计算出售率、出租率、入住率、建筑面积及人口总数、绿化面积等各种统计信息和财务的各种分析对比图；
※ 可任意自定义多个收费项目，查询、修改方便，保证享有最大灵活性；
※ 完善的系统安全控制 用户级的安全通过设置不同的用户密码、动态重组各模块的读取权、新增权、修改权和删除权，保证用户及重要用户的数据安全性。
※ 全面满足信息化社区或大厦对交互式物业管理与个性化服务的要求
※ 友善的操作界面，清晰的树形结构.使用户一目了然.不需经过专门培训，就会使用本系统。
三、物业管理系统（网络版）网络应用方案
 
 
四、物业管理系统（网络版）系统结构图
 
五、物业管理系统（网络版）功能模块构成
 

资源管理，住户管理，收费管理 ，住户管理 ，设备管理 ，维修管理 ，安全卫生，办公管理 ，经理查询，系统维护

四、物业管理系统网络版主要功能介绍
房产资源管理
 包括：管理区资源，本体维修，房产移交验收三个功能模块。
记录管理区、大楼、楼层、房间及配套硬件设施的基本信息，包括管理区资源、房产移交验收和本体维修三部分内容。
管理区资源
※ 可以建立多个管理区，不受地域的限制。
※ 记录管理区、大楼、楼层、房间及配套硬件设施的基本信息，每项信息都有编辑功能，可以新增、删除、修改信息。
※ 可同时管理多个小区或大楼。
※ 具有实时统计功能，可以汇总最新统计数据。
※ 具有强大的查询功能，每项信息既可单独查询，又可汇总查询。
※ 自由进行房间水电表号定义，支持一户多表，并可自定义收费类型，表的停、使用状态。

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