点金物业管理教学模拟软件

1 可以按不同的维度对数据进行统计和汇总，并且所有数据均是实时数据，以实现对公司的业务状况进行实时监控。
2) 查询条件可以保存为方案，并支持按方案预警、按默认方案自动打开报表等功能。
3) 支持自定义报表，包括Excel形式的自定义报表和高级自定义报表。
4) 所有报表均支持图表功能。 

三、 应收管理 

物业管理公司提供服务给其他单位或个人时，可以通过在合同管理模块中录入应收类合同来跟进合同的执行情况，并通过应收管理模块来跟进应收款的收款计划和实际收款情况。功能特点如下：
1) 通过录入应收类合同，既可以帮助物业公司实现合同资料的完整管理，同时还可以帮助物业公司实时掌握合同的执行情况和收款进度。
2) 业务部门根据合同的执行期间完成合同验收后，财务部门能够通过应收单据、应收账龄分析表和应收预警表对收款工作进行跟进，以及时完成收款工作。
3) 支持预收款、预收款退款处理、批量收款等标准的应收款管理功能。
4) 系统同时支持预收冲应收、应收冲应付、应收转应收、预收冲预付、预收转预收等常用应收核销功能。 

四、 应付管理 

物业管理公司可以通过定义签报、合同的审批工作流来完成对小型增改、业务外包等业务的流程化处理。财务部门负责对合同签报或者采购结算所产生的应付单据进行审核，确认与往来单位发生的应付款业务。应付管理模块能够与财务系统集成使用，并能够自动生成财务凭证。功能特点如下： 

大型物业管理企业应用点金物业管理软件时，一般把角色分为岗位角色和机构角色。岗位角色规定功能权限，决定能够操作哪些功能；机构角色规定数据权限，代表所属的组织机构，决定能够查询并操作哪些组织机构的数据。对于一个具体的用户，只要知道他所属的组织机构和岗位，通过指定对应的机构角色和岗位角色就可以快速完成对该用户的授权。当用户的工作岗位发生变动时，只要重新设置新的机构角色和岗位角色即可完成重新授权。功能特点如下：
1) 工程部等业务部门在完成合同或签报验收后，系统自动生成其它付款单，财务人员在审核其它应付单时可以联查对应的合同或者签报信息，并能够自动生成付款单给出纳人员进行付款。
2) 采购部门在完成与供应商的采购结算后，系统会自动生成应付清单，由出纳人员完成付款。
3) 应付清单明细表可以清晰反映数据来源，如采购结算、其它应付单等。
4) 支持预付款、预付款退款、批量付款等标准的应付款管理功能。应付账龄分析表和应付预警明细表可以实时掌握物业管理公司的付款进度。
5) 可以完成预付冲应付、应付冲应收、应付转应付、预付冲预收、预付转预付等常用应付核销功能。 

五、 预算管理 

预算管理包括预算项目定义、预算方案定义、预算取数标准定义、预算表设计、预算数据录入、预算执行分析等多项明细功能，对物业管理公司的各个收入项目和成本项目进行全面预算管理。功能特点如下：
1) 支持按明细组织机构和明细预算科目编制预算，通过组织机构和预算科目的层次关系自动进行汇总。
2) 支持预算表设计，预算表可以定义预算项目、核算项目、定义行间取数、列间取数公式，让预算编制更简洁直观。
3) 支持预算方案的定义，能够通过设置预算项目范围、预算表、预算期间范围等属性自定义预算方案。
4) 应付清单明细表可以清晰反映数据来源，如采购结算、其它应付单等。
5) 在预算方案的基础上进行预算编制，可以进行参考上年预算数、实际数来自动生成本年预算，并可在预算执行过程中随时调整预算。在预算方案的基础上提供多个版本的预算，以满足不同经营业绩目标的管理需要。
6) 支持从物业管理系统取数、从财务系统、Excel等第三方系统或数据源取数，以及手工录入等多种方式生成预算执行数。

4、客户关系管理子系统：

一、 客户管理 

客户管理模块帮助物业管理公司建立起完整的客户档案，可详细记录客户的姓名、身份证号、银行帐号、工作单位等信息。每位客户还可以同时建立起家庭成员（或同住人员）的档案。客户管理模块同时管理客户入伙、客户迁入迁出等活动，一方面进行小区的人口管理，另一方面确定管理处的收费对象。功能特点如下：

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